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2020總統選戰影響買屋? 近6成消費者打算選後再說

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記者陳韋帆/台北報導

2020年總統選戰將至,就有許多購屋民眾因此遞延出手時機,據永慶2019年Q4調查結果指出,消費者認為的最佳購屋時機,2019下半年~2020上半年共42%,而2020下半年~2021以後則占了58%,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,顯見有意購屋民眾,有近6成打算在總統大選過後才要出手。

▲永慶房產集團業務總經理葉凌棋。(圖/業者提供)

除了總統大選影響買房意願外,謝志傑分析,中美貿易戰自今年Q3開始貿易摩擦升級,導致國際景氣不穩定,加上總統大選影響,Q4有38%消費者認為房價走向將維持不變,相較Q3降幅達5%;下滑的5%則分散至看跌、看漲兩個極端區域,其中39%消費者看空房價,但由於近期仍有台商回流利多,23%消費者則認為房價將走揚,房價漲跌看法分歧加劇。

另據內政部最新統計資料,2019年上半年買賣移轉棟數達14.4萬,跟2018年同期相比增加5.6%,是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高,永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析,近期自住、首購、換屋族紛紛出籠,房價表現相當穩定,統計目前交易量推估,Q4較去年同期小幅成長,所以2019年房市交易量預估至28.8~29.5萬棟之間,較2018年同期成長3%~6%左右,且有望超越2015年的29.26萬棟。

不過葉凌棋也提醒,今年1~7月全台使照共5.27萬戶、建照則高達8.2萬戶,兩者分別創下11年來第三與第一高,且單看目前趨勢,建照部分2019全年預估達14萬戶,將造成2021~2022年供給爆量,市場恐有供過於求的隱憂,房價難有上漲空間。

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