實價揭總統府周邊每坪貴8萬！　房仲：機能好不怕活動多

記者陳韋帆／台北報導

每年在總統府前舉行的國慶典禮總是吸引大家目光，府前廣場更是許多活動舉辦的地點，封街也成為常有之事，而房價是否會受影響？統計2018年迄今實價資料，總統府周遭路段住宅不僅不受影響，房價還高出區域1成。屋比房屋總監陳傑鳴指出，由於該區交通、生活機能完善，即使時常舉辦活動或封街，依然受高資產人士青睞。

▲實價揭露，總統府周邊房價高出區域1成。（圖／翻攝自維基百科）

據實價登錄2018~2019年7月，總統府附近住宅每坪成交價約80.1萬，對比整個中正區成交均價72.4萬，高出將近8萬元；陳傑鳴表示，總統府附近不少重要的行政、金融機關皆座落於此，區域治安好亦是特色之一，附近區域交通、生活機能完善，更被稱為「博愛特區」，為傳統高級地段，是許多高資產人士置產的首選。

陳傑鳴說，總統府府前廣場雖有時會舉辦各項活動，人潮較多會影響周邊交通，但因總統府周邊有不少維持秩序的憲兵、便衣巡邏，警衛森嚴、治安相對其他地區更佳。

而且，總統府附近在一定距離內有禁建限制及高度限制，高樓新建案相當稀有，也變成相對奇貨可居。像是位在愛國西路上的「元大一品苑」，過去曾因樓高23層，怕有危安問題，一度無法交屋，不過因地段特殊，緊鄰博愛特區，中高樓層又可遠眺植物園及中正紀念堂等綠地，吸引不少名人購買，過去市場也曾傳出周杰倫曾購入2戶。

目前總統周邊住宅中古大樓每坪單價約70~90萬之間、公寓每坪50~70萬，對於想有擁有好治安與居住品質的民眾來說，是可以考慮的購屋地點。

台經院研究員暨產業顧問劉佩真則指出，總統府周邊歸屬於台北市中正區的範圍，而該區域房價在北市各行政區的表現常位居前四名，主要是由於政府機關密度高、交通建設完備（以台北車站為中心，架構台鐵、捷運、高鐵、客運業者等交通便捷樞紐）、百貨商圈及補習班林立，更何況中正區亦有明星學區的加持，無論中古屋、新成屋的成交量皆深受購屋者的青睞，因而整體來說，台北市中正區周邊房市仍是易漲難跌。