別再買縮水版3房了！立瑾醞三重水岸大3房一次買到位

【廣編特輯】

三重二重疏洪道左側重劃區，因為具備水岸景觀與交通完備2大優勢，加上房價相對親民，是近年首購、首換型產品的推案熱區。

8月登場迄今未滿兩個月的新案「立瑾醞」，正2房產品賣到僅剩1樓挑高4米2最後1戶，正3房的完美格局，更被網路口碑推爆，每周都吸引超過20組以上來人看屋。

▲立瑾醞房價相對親民，是近年首購、首換型產品的推案熱區。（圖／廠商提供）

小3房根本很難住 立瑾醞大3房優勢凸顯

負責銷售的林經理指出「新興重劃區的3房往往為了遷就總價，選擇大砍坪數，硬要在28-32坪內擠出3房格局，這類縮水版3房就是假3房，根本很難住！預售還可以唬弄消費者，但未來成屋要轉手，其實價值遠不如正3房。」

而這也是「立瑾醞」38坪-44坪大3房越賣越熱的關鍵原因，「比過一圈，就知道Big size正3房的價值。」

實際坪數是影響未來居住舒適度的關鍵，以前標準三房，室內將近30坪，現在建商新蓋的「小三房」，室內空間往往不到20坪。

不少民眾等交屋入住後才發現，所有家具都要配合訂做尺寸縮小版，擺放完家具後客廳已經沒有什麼讓孩子活動的空間。

除了主臥勉強塞進雙人床外，小孩房的大小只能算嬰兒房，沒住幾年又因空間不敷孩子成長所需，面臨換房的需求。「買小3房最後反而因小失大，那為何不一開始就一次買到位，選擇真正實際好住的大3房？」

二重疏洪道重劃區左岸大3房 高性價比吸睛

▲「立瑾醞」基地面積583坪，規劃均值43戶純住宅，每戶未來的土地持份都超過10坪。（圖／廠商提供）

「立瑾醞」目前主力銷售包括A1戶44坪、A2戶41坪、A5戶38坪三種坪數；A1戶享七千多坪校園景觀，A2戶擁抱河景與校園棟距景觀，A5戶遙望新莊市景及林口台地。

每坪開價43-46萬元，三房含車位總價接近2000萬，每戶搭售一坡道平面車位，車位售價210-220萬元。

個案擁有景觀、棟距、大視野、水岸，加上中和新蘆線「先嗇宮站」與機場線「三重站」雙捷運加持，轉個彎就能直上台64八里新店快速道路，連結新北環快銜接板橋、中和、永和、新店，串聯中山高國道系統，區位潛力無限。

「立瑾醞」基地面積583坪，規劃均值43戶純住宅，每戶未來的土地持份都超過10坪，相當於自己當地主的概念，又享有424公頃大都會水岸公園、7755坪校園預定地。

除滿足頂崁產業區的業主需求外，也因較二重疏洪道重劃區右岸三重段的5字頭房價親民，吸引三重、新莊客用原本2房預算來左岸的「立瑾醞」一次到位買大3房。

建案官網https://reurl.cc/rl5Qkx