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北市百萬豪宅45天賣8成!專家「拜股票萬點所賜」

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記者陳韋帆/台北報導

上市建商宏普建設(2536)今(3)日舉辦「創業30年豪宅熱銷記者會」,宏普建設副總經理游武龍表示,該建案潛銷1.5個月就熱銷8成,買家大多是中小企業主,而且回流台商還不在少數。專家則分析,近日豪宅順銷,與股票萬點脫不了關係!

▲宏普蓋的豪宅短短45天就銷售8成。(圖/記者陳韋帆攝影)

老字號的宏普建設成立已30年,「宏普頤和」就是其創業30年代表作,鄰近北市建國南路、八德路,規劃88~175坪豪宅,共36戶;游武龍說,該豪宅目前已剩個位數,成交價約落在每坪110~115萬元不等,此次順銷狀況,顯見台商實力與需求仍在。

▲游武龍表示,明年該司推案總銷金額將超過360億。(圖/記者陳韋帆攝影)

看好明年房市,游武龍表示,宏普將持續在2020年推出總銷逾360億元建案,住宅案包括新店央北80億、桃園青埔30億;商辦部分則大直金泰案200億、內湖新湖三路40~50億。

除了老本行外,明年宏普也將跨足飯店業,與日本三井在忠孝東路聯手打造「三井花園飯店」,這也是三井不動產在台灣首座飯店開發案,預計2020年興建完成;同時宏普與三井在今年4月簽訂的合資協議,共同投資的項目首案已經成型,地點就在新北市三重的都更案,將打造純住宅大樓。

▲台經院研究員劉佩真。(圖/記者陳韋帆攝影)

對於豪宅順銷、建商看好房市,台經院研究員劉佩真分析,受惠於美中貿易戰氛圍較為和緩,加上台股萬點行情持續帶來資金行情,相對產生財富效果,有利於高房價產品的銷售。

此外,五大銀行承做新房貸利率於2019年9月再度跌至1.615%,呈現持續探底的狀態,此皆反映市場資金水位相當充沛,加上部分區域新成屋完工交屋。

對於明年總統大選是否影響房市,劉佩真則認為,目前自住客多為首購族、小家庭或換屋族,仍以需求、價格為導向,加上此次國內兩大政黨多傾向不加稅、不打房,而朝向健全房市政策來論述,因而此次總統大選對於國內近期房市影響相對較輕。

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