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房價又要漲?永和建商進新店搶地!央北最後4地30億標脫

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記者陳韋帆/台北報導

新北市地政局今(3)日舉行新店央北重劃區的最後4塊地標售,標脫總金額超過30億元,其中由漢皇集團旗下的漢吉建設及捷洋建設合資,總價15億元買下的47地號,拆算單價每坪約165萬元,一舉成為央北新地王。

▲今日央北最後4塊地引來眾多建商搶標。(圖/記者陳韋帆攝影)

據地政局資料,此次標售4筆土地標售總金額24.68億元,底價每坪117~130萬元,本次標售依舊競爭激烈,4筆土地皆再全壘打紀錄,共吸引28封標單,其中,光47地號土地就吸引16封標單搶標。

宏普、聯上、國泰、遠雄、長虹等知名建商皆出手競爭,最後標脫單價每坪高達165.1萬元,創下新店央北標售新高紀錄,本次標出總金額30.15億元,標脫率百分百,溢價率高達22.2%,相較同日登場的金山市地標售則乏人問津,顯見新店央北重劃區標售火熱,再次狂吸建商出手搶央北標售的最後4塊土地!

▲央北環狀線即將通車,房市買氣正熱。(圖/新北市府)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,新店中央新村北側重劃區,鄰近北二高、環河快速道路、現有松山新店支線小碧潭站,亦鄰近即將通車的環狀線十四張站、和興建中的安坑輕軌,聯外交通便捷,

重劃區大小適中,區內有充足的公園綠地,又近新店中央路既有生活圈、IKEA,週邊成熟度高且生活機能佳,幾次土地標售,反應熱烈,可謂是近年最被看好的重劃區。依照此次脫標單價推估,未來推案開價站穩6字頭,高樓層甚至上看7字頭。

科達機構董事長賴建程表示,由於本次已是新店央北重劃區最後一次土地標售,建商出手搶地皆勢在必得,本次吸引16封標單的「47地號」土地,位央北一路、中山路口,基地面積近千坪,鄰近公園綠地。

永和建商出手,一舉以總價15億元得標,成為央北新地王,該地旁即是永和建商鑫怡、捷洋建設合資推出的建案「誠鑫」,顯見建商看好房市未來,高價出手搶地的決心。

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