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遠航停飛/張綱維賣豪宅也無法填坑 房仲推估最多3.7億

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記者陳韋帆/台北報導

遠航無預警宣告停止營運!警方特地到遠航董座張綱維居所關切,得知已20多天未歸,也讓張綱維擁有的信義區資深豪宅曝光。但據實價登錄,「國王與我」最新的成交價落在85萬左右,也就是說即使賣掉豪宅,張綱維也難以還債。

▲國王與我屋齡23年,是資深的北市十大知名豪宅之一。(圖/翻攝自google map)

「國王與我」屋齡23年、樓高21樓,位於信義區松平路上,規劃66~161坪房型,總戶數57戶,為僑泰建設在信義區的代表作,更曾位列十大豪宅之一,是相當知名的資深豪宅,

調閱實價登錄,該豪宅少有交易,自有實價登錄起,2012年12月至今僅有6筆交易,2016年時高樓層20、21樓有過每坪近145萬單價交易,但今年3月的17、18樓,卻僅有85.68萬的單價。

▲警方到張綱維豪宅關切。(圖/翻攝畫面)

若以6筆紀錄的成交均價114.6萬計算,即使張綱維擁有的是最大坪數161坪豪宅,甚至再打通兩戶,也僅約3.7億元市值;張綱維在公開聲明中提及「本人已墊款近9億仍不足用。」合庫也有22億貸款仍未償清,顯見即使賣了豪宅也不足以抵債。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,「國王與我」有過十大豪宅榮耀,早期住過不少政商名流,而近年流動頻率不高,僅有6筆交易;該豪宅畢竟屋齡偏高,相對豪宅推陳出新的信義區而言,相對便宜。

舉例而言,屋齡5年內的「琢白」、「文心信義」就有200萬起跳的成交單價,而近日炒得沸沸揚揚,向心夫婦所購買、屋齡14年「冠德遠見」也有144萬均價,也讓屋齡較高的「國王與我」價格相對失色。

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