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苦等18年!全台最大海砂屋都更終有望?延壽I區明年動工

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記者陳韋帆/台北報導

眾所矚目的全台最大海砂屋社區延壽國宅,I區都更明年要成了?延壽國宅I區在2001年鑑定為海砂屋,18年來都無法成功都更,市府表示,倘若有住戶直到搬遷截止日仍未搬遷,將依都市更新條例第57條規定辦理,展現積極協助海砂屋重建的決心。

▲延壽國宅18年前就已鑑定是海砂屋,許多住戶期盼都更已多年。(圖/中工提供)

延壽國宅I區自2019年1月核定即辦理拆遷相關作業,市府與實施者中華工程與未同意戶溝通後,目前僅剩3戶不同意;12月10日市府召開專案小組會議後決議,中華工程需通知並協助住戶,於2020年2月29日前搬遷完畢。

▲即使經過補強,該社區許多鋼筋仍已鏽蝕不勘。(圖/中工提供)

多數住戶公開表示,該社區早在2001年就已鑑定為海砂屋,初期以補強方式修補,通過檢測後,市府解除列管,但事實上多年來許多鋼筋已鏽蝕不堪,2011年辦理都更至今已過8年,希望快點完成以保生命安全。

▲延壽國宅I區現貌。(圖/中工提供)

延壽國宅I區共203戶,目前仍有1%未同意戶,導致無法劃出都更範圍,過去8年不斷期盼市府有明確執行力,如今終於盼得曙光。

▲延壽國宅I區都更完成後樣貌。(示意圖/中工提供)

中華工程也表示,目前已陸續完成延壽國宅M區、K區都更,已成功打造「中工常翠」、「中工耘翠」2案共115戶住宅,還給原住戶安全舒適的環境,在明年I區順利動工後,也將持續J區336戶、面積達1公頃的都更推動。而I區不同意戶部分,將持續協調,盼最終能達100%同意再行施工。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,延壽國宅過去被鑑定出有6個社區為海砂屋,第一期的M區在中華工程積極協調住戶辦理都更下,2016年順利完工且銷售完畢,完工後每坪成交均價約8~9字頭,歷史最高單價甚至每坪高達95.1萬,相較其他國宅約6字頭房價而言,表現相當突出。

至於,第二期的K區在2017年開工,預計明年可順利完工,至於第三期的I區也在市府與中華工程努力下,將於明年動工,估計在重建就會有好價格的歷史經驗下,預期未來社區完工房價可期。

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