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便宜就好賣?蘆洲房價3字頭移轉奪冠 中永和前5名拿3席

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記者陳韋帆/台北報導

根據實價登錄資料,統計近二年1~10月位於新北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現新北市變動大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。

▲蘆洲站以357件移轉量,一舉拿下全年新北捷運房屋交易最多區域。(圖/翻攝自Google Map)

新北市近兩年1~10月各捷運站交易量前五名變化較大,今年以蘆洲站交易量357件位居第一,永安市場站退出榜外,由南勢角站遞補。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示指出,今年蘆洲站交易表現亮眼,除了捷運站周邊整體機能逐步到位外,主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易,讓蘆洲站一舉奪下今年的交易量冠軍寶座。

謝志傑說,永安市場站位於頂溪站與景安站間,但房價明顯高於景安站許多,讓民眾寧願選擇下一站,房價更實惠,因此,讓永安市場跌出前五名榜單外,反而是房價相對親民的南勢角站,憑藉周邊生活機能完整,採買便利,加上「3字頭」房價,吸引自住首購族群進駐。

若從捷運線觀察,謝志傑指出,可以發現捷運中和新蘆線共有6個站點上榜,位於台北市區的中山國小站與古亭站外,還有新北市的蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站,堪稱最強買房捷運線,「3字頭」至「5字頭」房價任君挑選,有購屋需求的民眾,不妨可往前往捷運站周邊尋屋、看屋,早日找到適合自身需求的房子。

▲張旭嵐指出,蘆洲站之所以拿下移轉量冠軍,主因是「希望城市」交屋。(圖/翻攝自Google Map)

對於此次蘆洲奪冠,台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,蘆洲站除了有3字頭優勢外,捷運共構案「希望城市」已完工,千餘戶量體陸續交屋,是推升移轉量的主因,不可否認其捷運優勢,但實際上目前該區依然以舊市區商圈機能為主,未來如何還得觀察該區域發展。

此外,蘆洲站南側屬南港子重劃區,發展十餘年,生活機能成熟,配合舊市區光榮、長興路等商圈,以及擁有不少3-4字頭的中古電梯大樓、公寓,相較沿線三民高中、徐匯中學等站親民,是蘆洲站買氣成長的主因;張旭嵐補充,近年外地購屋族穩定增長,除了交通因素,配合捷運發展,蘆洲站北側次核心區發展計畫也已定案,如捷運北環線機廠、大型醫院的利多挹注,估計區域熱度將持續上升。

▲陳傑鳴表示,中永和屬於生活機能最完整區域,才會一舉拿下前五名的三席。(圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,前五名中永和地區拿下其中三席,除了人口密集外,生活機能也是最完整區域,加上環狀線即將通車題材,近年房市交易量居新北前幾位,其中,中和新蘆線沿線的頂溪、景安、南勢角等站點,因分別具有距離台北市僅一站之隔、環狀線共構題材、3字頭房價的低價優勢,買盤更為熱絡。

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