預售屋多「送」20坪得還？買家慌　專家解惑：建商虧大了

生活中心／綜合報導

買預售屋糾紛千奇百怪，就有一名網友買了預售屋後，建商一個月後，致電表示合約寫錯土地面積，希望原PO回去更改並簽名蓋章，結果實際看了合約，真的多給了20多坪。原PO發文說「請問如果我不讓建商改，建商就要賠慘了，建商告我告得贏嗎？」

▲網友在PTT發問，買預售屋建商多寫20餘坪土地該怎辦。（圖／擷取自PTT Home－Sale版）

此文一出網友一面倒，建議樓主去更改合約「告不贏吧」、「土地持分多對新大樓來說完全沒好處」、「對你沒好處，去改吧」、「如果沒差你幹嘛回去改」、「大哥，你不改，你地價稅繳比別人高耶」、「誠實很難嗎？」

但也有人表示「不改的地價稅的確比較高，但仍可依約向建商求償少取得土地」、「要多繳稅的前提是真的有多這些坪數轉移到你名下，哪有可能合約書多寫就多繳稅，建商敢多轉我就多繳啊，千分之二的稅繳100年都有賺啦，覺得土地沒用的不如土地轉給我，我來繳地價稅？」

▲陳傑鳴說，依約而言，買家可以向建商追討。（圖／資料照）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之第六點中，有關「房地面積誤差及其價款找補」的規定，若交屋時發現坪數小於合約坪數，建商應全部找補，直到符合合約的坪數。

但如果換成坪數大於合約坪數時，建商則可要求消費者找補多出坪數的金額，但其上限不能超過2％，購屋者可以可別忽視自身權益。