工業地正夯！台中精科二期釋出廠房

記者蔡佩蓉／台中報導

全台商用不動產交易連續二年皆突破千億元，2019年甚至破10年新高，其中工業地、廠房仍為今年商用不動產熱門標的。台中市政府在南屯區精密機械科技創新園區二期西側開闢1.65公頃土地，興建智慧綠建築標準廠房，將預售1至3樓17個、4樓6個共23個單元。

▲台中精密科學園區有新廠房釋出。（圖／取自台中市經發局網站）

台中市經發局長張峯源指出，市府興建精科二期標準廠房，可緩解企業廠房需求，帶動產業聚落發展，此次出售價格以週遭市場行情為基礎，售價為1至2樓約每坪18萬1781元、3至4樓每坪16萬3603元，申購標準廠房最多可「一整層樓」，申購條件彈性。

精科二期標準廠房為地上6層、地下1層鋼筋混凝土建築物，總樓地板面積約5萬8121平方公尺，規劃39個標準廠房單元，採「租售並行」方式辦理；1至3樓及4樓部分出售、4樓部分及5至6樓出租，出租作業預計取得使照後啟動，而經發局的預售申請將在25日截止。

宏大國際資產指出，近幾年商用不動產市場最短缺的產品是廠房，尤其是價格合理的廠房或工業地。許多中小企業在台憑著技術、服務及努力，獲得穩定的訂單而有擴廠需求，但不易找到合適、行情合理的廠房。

根據宏大國際資產統計，廠辦市場連續5年交易金額約200至300億元，隨著市場需求增加，開發商已陸續回來興建這類品，預估熱潮仍會持續，交易量近二年有機會突破整年10萬坪、交易金額突破300億元。