獨／疫情過後房市走向？　空頭教授竟反常驚吐「要漲了！」

記者陳韋帆／台北報導

疫情嚴重影響全球經濟，房市走向也受到關注，近日國內不少人也開始討論「疫情過後」的房市走向。被稱為房市空頭聯盟之一的「無殼蝸牛教授」章定煊接受《三立新聞網》專訪時，竟罕見的表示「疫情過去，房價要漲了！」

▲章定煊樂對於「疫情過後」的房價走勢抱持樂觀看法。（圖／記者陳韋帆攝影）

觀察國內武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）控制得宜，章定煊表示，房市現況而言，成交並沒有想像中樂觀，多數人抱持著「撿便宜」心態看屋，但多數強勢建商並沒有降價的動作，都在等待疫情過去。

但為什麼房價未來會上漲？他解釋，受到疫情影響，各國政府勢必大量發行貨幣，台灣也不例外，加上央行降息、貸款利率創新低，加速通膨的狀態下，貨幣勢必不斷貶值。

▲房地產屬於不易受通膨影響的實質資產，章定煊推測「疫情過後」房價將漲。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

而波動小，較不易受通膨影響的實質資產，例如黃金、房地產就是如此，即使眼前受到疫情衝擊，但在「疫情過後」，因貨幣貶值影響，勢必帶動新一波上揚。

所以這時候該買房嗎？章定煊說，這一切前提，都是設定在「疫情過後」…倘若疫情無法快速過去，這時候衝動購屋，未來失業了，要如何繳交房貸？又或者買錯房子區位，增值空間本就不大？

▲章定煊提醒消費者，想投資房產，要先考量自己的口袋深度是否足夠。（示意圖／記者呂品逸攝影）

最後還是回到悲觀本色，章定煊提醒「即使房價有因貨幣政策上揚的可能，但要買房前，消費者還是要先考量自己的口袋深度，即使房價上揚了，也可能與多數人無緣，房屋還是要為了自住而買，投資則有其他產品可以考慮。」

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