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新莊2字頭公寓交易爆量? 房仲:俗擱大碗、買來等都更

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記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,相對便宜的公寓交易直線攀升。據實價登錄,雙北市公寓交易,2019年相較2017年皆成長2.4%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,許多購屋族想入住雙北精華區,但預算有限的前提下,會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手,加上近年都更、危老利多政策發酵,讓公寓產品再度吸引民眾目光,吸引不少長期置產型買盤進駐,公寓買氣升溫。

▲內湖公寓4字頭,成為北市公寓最熱銷區域。(圖/記者陳韋帆攝影)

台北市公寓占比成長2.4% 內湖榮登熱銷冠軍

台北市公寓交易量占比2年成長2.4%,2019年占比24.9%,公寓單價為47.9萬。熱銷第一名的內湖區,單價43.4萬,位居二、三名的士林區和文山區單價分別落在44.3萬、39.4萬。

謝志傑指出,內湖、士林及文山都屬於北市房價較親民之行政區,且公寓價格相對大樓、套房便宜,坪數又實在,加上區內交通和生活機能完善,因此吸引許多想取得北市燙金門牌,但預算有限的購屋族進駐。

▲新莊公寓有不少2字頭價格,讓該區一舉進入熱銷排行第三。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市新莊公寓2字頭 低房價吸首購族入住

新北市公寓交易量占比與北市相同,2年成長2.4%,公寓單價為28.7萬。新北市公寓多成交在商業發展、生活圈較成熟之行政區,熱銷區域前三名為板橋區、中和區及新莊區,公寓均價分別為33.4萬、31.8萬和26.8萬,其中僅有新莊區低於新北市公寓平均價格。

從新北市熱銷區域板橋、中和、新莊來看,皆屬於新北市較早開發之區域,公寓產品供給量較多,加上商圈、生活圈發展活絡,整體居住條件完備,因此,也頗受首購與換屋族青睞。

謝志傑解釋,在購屋預算考量下,不少通勤族會選擇以時間換取空間,用3字頭親民房價在新北市第一圈挑選坪數更大、居住品質更加舒適的公寓物件。而新莊區2字頭的房價讓不少雙北首購小家庭、換屋族及當地就業民眾進駐,推升公寓買氣。

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