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高雄10大夯路段⋯仁武、楠梓竄紅!想有房,蛋殼區也甘願

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記者蔡佩蓉/高雄報導

全台年輕人購屋移向蛋白區,甚至是以往被視為位置更偏離市中心的「蛋殼區」,如今買氣都上揚。以高雄市來說,即便2020年上半年建物買賣移轉棟數較去年同期減幅達15.3%,為1萬6671棟,不過,上半年「高雄購屋10大熱門路段」仍有亮點區,其中仁武區、楠梓區最為突出。

▲楠梓區的金富街、經建路都擠入高雄10大熱門交易路段。(圖/取自高雄市政府全球資訊網)

根據高雄市地政局相關網站統計「熱門交易路段排行榜」,揭露上半年最夯路段。第一名為仁武區京吉三路,共233棟,第二名為楠梓區金富街,為230棟,橋頭區新東一街,共173棟,位居第三名。獲得買氣前三名的路段,清一色都是首購區,推估也有可能是交屋潮挹注。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,仁武過往屬於高雄的蛋白區,也是工業城,房價本來比鳳山還低,但因緊鄰三民跟左營等精華快速成長區塊,在高雄縣市合併後,隨北高雄快速發展,加上中山大學仁武校區、仁武產業園區及重劃區建商持續推案等題材,帶動仁武這幾年人口成長上萬人, 房價也被明顯拉動。

▲今年上半年高雄購屋交易最熱門地段,仁武區京吉三路奪冠。(圖/取自高雄市地政局)

根據內政部實價資料,仁武今年均價已達20.5萬元,突破2字頭,2018至2020年房價就上漲了12.6%,漲勢相當驚人;另一方面,2018至2020年楠梓房價也有5.7%漲幅,目前區內高科大商圈相當蓬勃發展,是北高雄推案熱區,且區內捷運概念宅銷售也相當亮眼。

針對獲得熱門路段第二名的楠梓,陳傑鳴補充,楠梓近年房市隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,與地方政府極開發楠梓加工區科學園區化,帶動楠梓商圈逐漸擴大,不僅吸引家樂福量販店進駐,也吸引更多高素質人口來此定居,更帶動了房市發展與人口消費。

▲受惠首購族移入,高雄仁武區、楠梓房價近三年有亮眼漲幅。(圖/屋比房屋提供)

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