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想當「快樂租屋族」?專家:矮人一截 你不是真正的快樂…

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記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,不少人選擇「以租代買」想當個快樂租屋族,但真的快樂嗎?中信房屋研展室副理張漢超表示,目前租屋市場由於「實價揭露」資訊數量過少,參考價值不足,還沒開始找房子,資訊就矮人一截,租屋族僅能憑著感覺找房子,當然處於劣勢,又怎麼會快樂?

 ▲張漢超指出,租屋「揭露」資訊過少,讓租屋族處於劣勢。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)

張漢超指出,根據內政部108年的調查,在「無自有住宅」受訪者中,有39.8%的住屋屬於「租賃」,其中台北市、新北市、桃園市更是超過4成,且北部普遍高於南部;他說「北部房價較高,民眾租屋的情況相當常見,但租屋市場雖大,好的住宅標的卻難搶,居住品質已成為租屋族最大的難題。」

另根據內政部主計處調查「國民生活狀況意向調查」,「自有住宅者」對於住房環境的滿意度為86.4%,但「租賃住宅者」卻只有80.3%的滿意度;張漢超認為「中間相差6.1個百分點,反映租屋族群往往迫於現實,只能屈就較差的租賃標的,形成『買房者高人一等,租屋者矮人一截』的現象。」

張漢超建議,租屋者不妨往交通便利的「蛋白區」找屋,避開高昂租金的「蛋黃區」,讓自己有機會找到寬敞、舒適的居住空間,倘若租屋經驗真不足,建議透過合法、可信任的仲介業者協助,避免不小心遇到「惡房東」,最後省下仲介費用,卻得不償失。

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