三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

房市能旺多久?葉凌棋:中國不打、疫情別爆就能繼續旺下去

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

近期房市不斷升溫,究竟能夠旺多久?永慶房產集團今(24)日舉辦2020年Q4記者會並公布「網路調查」,約有民眾5成認為明年上半年是購屋時機、約5成認為房產是資金避風港、6成認為是最佳購屋時機。總經理葉凌棋表示,台灣疫情控制得宜,民眾購屋信心創下9季新高,只要中國不打來、疫情持續控制,房市就能持續暢旺。

 ▲ 葉凌棋指出,目前桃園、新竹、台中與台南房價均已漲破歷史高點。(圖/記者陳韋帆攝影)

葉凌棋指出,以目前交易量推估,今年全年房市交易量將上修至30.9至31.5萬棟之間,交易量將創六年來新高。若與2019年同期相較,則成長3%至5%左右。

從Q3房價觀察,七大都會區房價均較上季上漲,漲幅在2.5%至5.2%之間,若與房價歷史高點相比,除了台北、新北仍有8.1%與3.8%的跌幅之外,高雄平歷史高點紀錄,其餘四大都會區包括桃園、新竹、台中與台南均已漲破歷史高點,創史上新高紀錄。

葉凌棋說明,為什麼房價能漲呢?桃園是全台工業科技大城,產業群聚;而新竹、台中、台南則有科學園區加持,就業機會多,帶動居住需求強勁,加上大多是人口淨遷入都會區,且不少重大建設以及因疫情而產生的供應鏈重組效應加持,多了不少投資開發題材,增添了房市想像空間,造就了都會區間的房市差異化表現。

因此,重大開發與投資、人口遷徙、產業進駐、工作機會、以及薪資水準提升等,都是讓四大都會區購屋需求穩定成長的主因,當需求大舉出籠,房價自然有撐。

 

2020 GCS 夏季季後賽Day1
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動