三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

為了「處女宅」?富豪一出手就砸億元 國產署豪宅爽標脫

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

國產署今(14)日辦理國有非公用不動產都更宅標售,包括「正隆天第」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」、「耕曦」及「明日博」共31筆,吸引了15封標單,共標脫12戶。不過,此次標案不少得標金額破億元,但拆算單價後,卻發現也沒有便宜多少,就是貼近市價,且其中不少建案市場上也都有其他待售物件,選擇很多,讓人不禁疑惑,富豪不等國產署流標降價再出手,這樣買房子,葫蘆裡賣得是什麼藥。

▲國產署此次標脫12戶,其中不少得標價格都貼近市價。 (圖/翻攝自Google Map) 

根據國產署資訊,大安豪宅「明日博」順利標脫5戶,其中有兩筆18樓戶,2位自然人買家一毛不加,直接以底價標脫!此外中正區「正隆天地」標脫5戶;而本次底價打折的板橋「昇陽文薈」也標脫1戶,大安區豪宅「耕曦」1戶,總計標脫率38%,溢價率1.4%,總標售金額為9.82億。

此次標售「正隆天第」持續過去亮眼表現,6戶標出5戶,溢價率5約%;「耕曦」經歷多次標售,因僅存5戶,今年交易單價約在120 ~122萬之間,這次以111萬標脫,算是低價搶進;「昇陽文薈」本次標脫1戶,單價約5~6字頭,貼近市場行情。

此外,特別引人注目的,就是豪宅「明日博」歷經去年幾度流標,今年整體房市買氣增溫,明日博也熱絡起來,實價揭露今年交易共12筆,依樓層和面向不同,價格約在100~125萬之間,而今日出現買家直接用底價標走。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說,此次標脫的物件中,不少貼近市場行情,可見得對於富豪而言,價格並非單一考量,國產署擁有的物件,屬於「未使用」過的一手屋,加上富豪通常喜歡自行裝修,凸顯自身品味,推測是此次不少物件以市價標脫的原因。

優美地產企研室主任林哲緯也表示,國產署這次收獲不錯,同時也為北市豪宅注入一劑強心針,尤其現階段市場資金水位驚人,加上房貸低利等利多,在預期房價已回不去的心態下,以往較難標脫的高價位產品,都能有效吸引大戶轉進,加上標售案有公部門參與,無論房屋條件、價格及交易過程都相當透明,只要地段不要太差,應該都有機會順利標脫。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動