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央行「關切」房市態度收斂了?台經院:7成業者轉向持平

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記者陳韋帆/台北報導

不動產業者對於未來景氣看法收斂了?台經院今(26)日發佈「10月分景氣動向調查報告」,其中不動產業部分,雖然9月移轉棟數達2.4萬棟創57個月來新高,但業者卻超過7成以上對於房地產看法轉趨持平,台經院研究員劉佩真指出,主要與近期市場討論主管機關是否對於房市進行調控的態度有關。

 ▲ 擺脫民俗月後,2020年9月六都買賣移轉棟數創57個月新高。(圖/記者陳韋帆攝影) 

劉佩真指出,2020年9月六都建物買賣移轉棟數達2.4萬棟、月增12.3%,擺脫民俗月後,再度轉為正數態勢,顯然在國內疫情穩定,加上交屋潮、超低利率環境、銀行積極搶攻房貸商機帶動,資金持續轉往房市。

包括9月台北市、新北市、台中市建物買賣移轉棟數,月增率均來到雙位數的水準,其中台北市不動產增值速度快,房市回溫之際,地段精華的區域更顯身價。

此外,危老重建正夯,有不少老屋因而被投資者相中整合,在豪宅、老屋雙雙轉熱的帶動下,大安區9月買賣移轉量成長超過5成,成為推升北市交易量的主力。

▲ 劉佩真說,近期政府開始關注房市,業者對房市景氣看法轉向持平。(圖/記者陳韋帆攝影) 

劉佩真說,觀察房市走向,由於短期內低利環境與資金寬鬆情勢持續,加上國際經濟、局勢混亂情況下,不動產仍為企業資金主要避險及保值的投資管道之一。但由於近期政府開始關注房市的熱度,因此在此次市調結果中,超過7成以上業者對於未來半年景氣看法轉向持平。

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