獨/買預售屋「自備款」丟台積電?專家:就像玩「海盜船」

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記者陳韋帆/台北報導

買預售屋取代買成屋,剩下的錢買台積電(2330)可以發大財?一名讀者向《三立新聞網》發問「買預售屋取代原本買成屋的計畫,將『延後支付』的自備款等餘額,拿來投資台積電如何?」屋比房屋總監陳傑鳴表示,千金難買早知道,應該珍惜眼前有的,現在若硬是要上船,恐怕也只是「海盜船」。

▲陳傑鳴認為,台積電近一年漲勢確實猛烈,但現況不宜將購屋自備金投入。(圖/記者戴玉翔攝影)

護國神山台積電在2020年3月最低點時,每股股價248塊,此後幾乎一路飆升,直到2020年1月21日當天最高標到679塊,漲幅達2.7倍以上,不過,近期疫情爆發開始暴跌,今(25)日以633塊收盤。

陳傑鳴指出,2020年房市、股市都一片榮景,尤其是台積電翻倍成長,也難怪不少網民將兩樣東西拿出來比較,不過,房子是用來住的,並非拿來投資的,但國人往往有這樣的錯誤觀念,兩者其實不能比較。

台積電晶圓代工雖前景看好,但觀察去年底至1月22日一路狂飆的狀況,短短十幾個交易日,股價飆漲近150塊,短線漲幅逼近3成,已有提前反應利多的狀況,盲目追高風險更高。

陳傑鳴認為,台股近期前景看好受到股民追捧的股票不少,如海運股因為獲利大好預估未來獲利佳,前陣子股價狂飆,但近期卻成台股「海盜船」,股價上下大幅沖洗,導致追價的股民哀鴻遍野,甚至斷頭出場。

而近期台股資金瘋狂湧入台積電,有網友提到不買成屋改買預售屋,將資金投入台積電的規劃,等於將房屋自備款都拿來押台積電會上漲,如果還搭配融資,只要遇到如海運股的三根跌停板,就可能將被追繳保證金,甚至斷頭出場,賠到房子自備款都沒了,搞到無法付出工程款而得不償失。

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