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想住進信義區?吳興街一坪54萬 又奪下「區域價差」冠軍

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記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,近年不少台北市開始輕移民到新北市、桃園市。房仲業者彙整2020年熱門交易路段發現,其實5字頭仍有機會住進信義區,而該區域就是多年來都在熱門交易排行的「吳興街」,每坪均價54.9萬,讓你不用因為買房子而離鄉背井。

▲信義區的吳興街,每坪均價54.9萬元,一直是台北市熱門交易路段常勝軍。(圖/翻攝自Google Map)

根據實價登錄,台北市2020年前30名交易熱門路段中,房價較行政區優惠的第一名落在信義區的「吳興街」,周邊路段房價約54.9萬,相較於信義區均價72.0萬,價差幅度23.8%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,吳興街為信義區房價相對親民的路段,也是北醫商圈的核心路段,附近有台北醫學大學及附設醫院,還有超市、市場、餐廳、小吃等,生活機能完善,且可以快速通往信義計劃區生活圈,也因此成為信義區內熱門的購屋路段。

不過發展較早,區域內物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓,且沒有捷運行經,部分路段的巷道又較為狹窄,若購屋族群可以接受,也可就近入住信義區,享受市區的便利性。

北市五大優惠交易路段中,房價最為親民的是北投區的「溫泉路」,周邊路段住宅均價約37.6萬,相對北投區便宜15.5%。

謝志傑說,溫泉路近捷運新北投站,擁有高綠覆率與清幽的環境,周邊有北投市場、三軍總醫院北投分院和薇閣中學,交通及生活機能都保有一定水準,加上北市難能可貴的「3」字頭親民房價,以及離塵不離城的區位條件,讓溫泉路吸引到不少退休族與想在台北市置產但預算有限的購屋族目光。

不過該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓,且因位在溫泉區或鄰近溫泉區,電器容易受硫磺等物質影響,購屋前也應納入考量。

謝志傑認為,想入住市區享受較便捷的生活、交通機能,但預算有限的狀況下,可以優先考慮機能方便的平價路段,但通常周邊環境可能有屋齡較高或生活環境較為複雜等情形。目前房貸利率仍維持低檔,他建議,趁現在多看房比較是不錯的時機。

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