2021打炒房／永慶市調：民眾7成贊成　6成看漲房價

記者陳韋帆／台北報導

政府連續祭出打炒房手段，近期又通過「房地合一2.0草案」，民眾怎麼看待房市呢？根據永慶房屋2021年Q2網路會員調查，73％支持延長短期持有定義、57％消費者認為能有效抑制投機炒作，不過，有趣的是，雖然多數人支持打炒房，但看漲房價、認為買房時機到的民眾依舊分別有59％、54％。

▲謝志傑指出，多數民眾支持房地合一精進政策，凸顯對於房價回歸基本面的期盼。（圖／記者陳韋帆攝影）

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，由於此次調查在行政院通過房地合一2.0前進行，在全球量化寬鬆續行下，市場游資充足，部分資金流入房市，讓房市熱度加溫，看漲比例持續維持高檔，顯示消費者對房價有上漲的預期，所以對於房價看漲期盼是否有所變化，仍有待觀察。

謝志傑指出，在國內經濟不斷復甦下，54％消費者認為2021年就是購屋好時機，顯示消費者認為國內經濟轉佳加上政府積極推出打炒房政策下，認為房價仍有緩漲的可能，因此認定今年即是進場購屋的最佳時機。

分析打炒房政策，房地合一自2016年上路後，已超過5個年頭，57％認為房地合一稅將有效抑制投機炒作，顯示消費者認同房地合一稅理念以及成效。

此外，針對近期房地合一2.0修法，將現行短期持有定義拉長，持有時間必須更久才能減輕稅負，支持者達73％，顯見消費者充分期盼「房地產不再淪為投機客炒作標的」，希望房價能夠回歸供需基本面。

謝志傑說，在行政院通過的房地合一2.0版本中，也看到短期持有定義拉長至5年，同時也將預售屋、公司法人、股權交易納管，顯見政府體現民意，「打炒房」各項措施精準打擊，填補漏洞，符合社會期待，值得嘉許。