內政部打炒房!預售屋「實價」無所遁形 第一批價格現身了

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記者陳韋帆/台北報導

為遏止預售屋價格不實炒作,內政部推動的實價登錄2.0於7月1日上路,8月21日「內政部不動產交易實價查詢服務網」首次揭露945筆新制上路後,預售屋成交案件資訊。內政部表示,新法上路可即時揭露30天內預售屋買賣資訊,避免資訊不對稱,讓不肖炒作業者有機可趁,提醒消費者購屋前,可先至網站查詢參考行情。

▲新法上路後,民眾可即時查詢預售屋成交行情,以供購屋參考。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

內政部指出,以往預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後,才需整批申報成交資訊,所以民眾需等到買賣簽約1至2年後,才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。

110年7月1日新制上路後,不論是建商自售或代銷業者銷售的預售屋,都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。此外,代銷業者在今年6月或去年以前買賣簽約的案件,最遲也需分別在今年9月或12月底前完成補申報。

▲此次共揭露945筆預售屋成交資料,以新北市575件、臺南市248件最大宗。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

內政部表示,這次揭露的945筆預售屋成交案件,是今年7月1日~7月10日買賣簽約並完成申報,以及今年6月底前買賣簽約完成補申報的交易案件,主要包括新北市575件、臺南市248件、桃園市61件。

交易總價則落在295萬元(高雄市林園區)至4,078萬元(新北市新店區)間;揭露案件數最多的建案為遠雄北府苑(臺南市北區)、信義嘉和(新北市板橋區)次之。

內政部強調,「內政部不動產交易實價查詢服務網」揭露的成交案件資訊,均會經由縣市政府事先檢核,並篩選去除有明顯異於市場正常交易價格或特殊交易的案件後,才會對外揭露,未來內政部將持續每隔10天揭露一次預售屋成交資訊,逐步累積揭露案量,讓預售屋交易資訊更加豐富。

實價登錄新制部分,也有規定銷售預售屋者應於開始銷售前,將建案資訊及買賣定型化契約向地方政府申報備查,目前網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊,並可提供民眾查詢目前預售屋建案的銷售情形。

最後,內政部提醒,消費者在購屋時可多加利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」,充分瞭解市場交易行情,審慎評估,不要輕易受搶售熱銷等片面訊息影響或誤導。同時提醒業者,務必依新制規定在「銷售前」申報建案銷售資訊與買賣定型化契約備查,「銷售成交後」依限申報實價登錄,以免違規受罰。

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