獨家／比省錢更重要！財產傳承只怕繳稅金？蕭琪琳揭「遇一事」就完了
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台灣步入超高齡化社會，國人2025年遺產稅實徵總額突破7,500億元，顯示大繼承時代已到來，不少人以為專注規劃最節稅省錢的財產傳承方式最好，事實上，如果子孫不肖，生前就將財產贈與完畢，極有可能陷入「棄養」困境。地政士全聯會常務監事、新北市經紀人公會理事長蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問指出，財產傳承一般有生前贈與、死後繼承兩種，通過精算自然會有最節稅省錢方式，但也要留意，也有不少個案在取得財產後就不理父母，所以仍要考量實際情況，不要只想著省錢。
根據財政部資料，2025年遺產稅實徵件數達1.3萬件、實徵案件遺產總額達7,549億元，較2017年的8,271件與5,117.7億元大幅增加；被繼承人數部份，男性被繼承人數量為女性的2倍。
課稅級距方面，5,621萬元以下（稅率10%）共11,605件、總額3,925億元；超過5,621萬元至1億1,242萬元（稅率15%）共1,010件、總額1,010億元；超過1億1,242萬元（稅率20%）共721件、總額2,613億元。在20%稅率案件中，男性占493件、女性占228件。
地政士全聯會常務監事蕭琪琳接受《三立新聞網》訪問指出，超高齡社會下，遺產繼承越發頻繁，而財產傳承一般可分「生前贈與」、「死後繼承」。
生前贈與現金
生前規劃主要是採贈與方式，一般會採「逐年贈與」方式，也就是依照當年度的贈與免稅額，每年贈與，一來免申報，二來免課稅。以目前贈與免稅額來說，１人是244萬，如果是夫妻２人，就是488萬。
採現金贈與，也需留意未成年問題，未成年當年度存入超過400萬，金融機構依法須申報國稅局，一般建議自主申報，避免未來查稅時，還需勞心費力調閱資料等麻煩。
生前贈與不動產
如果贈與的是不動產，同樣可利用免稅額贈與，而不動產的價值則是以公告現值計算，但要留意的是不動產贈與會有5大成本，包括土增稅(20~40%)、契稅(房屋評定現值的6%)、登記規費(（申報地價與房屋現值合計0.1%)、印花稅(公告總現值0.1%)、代書費(1.5~3萬元)。
不動產逐年贈與，雖然可節省贈與稅，但要留意，登記規費、代書費是計次收費，拆越多年度費用累積越多。另，不動產贈與無論是否超過免稅額，都必須申報，拿到完稅證明方能辦理過戶。
辦理不動產贈與主要包含5大必要成本：首先是土地增值稅（依土地漲價總數額按20%至40%累進稅率計算，且無法適用自用住宅優惠稅率）與契稅（房屋評定現值的6%），這兩筆通常建議由受贈子女自行繳納；其次是地政機關收取的印花稅（公告總現值的0.1%）與登記規費（申報地價與房屋現值合計的0.1%，外加每張約80元的書狀費）；最後則是委託辦理的代書服務費（每案約15,000至30,000元）。
死後遺產繼承稅率
遺產繼承主要看「遺產稅」，一般有1,333萬元的免稅額，搭配配偶和子女扣除額，通常遺產總額在2,000萬元以下很難被課到稅。如果扣完免稅額後還有剩餘（即遺產淨額），才會依金額大小課徵10%、15%或最高20%的累進稅率。
死後遺產繼承 生前規劃
遺產繼承的生前規劃主要是以「遺囑為準」，常見遺囑可分5大類，包括自書遺囑、公證遺囑、代筆遺囑、密封遺囑、口授遺囑，其中，爭議最少的通常為公證遺囑，故一般會建議有遺囑需求可找法院或民間公證人進行公證。
立遺囑要留意特留分問題
要注意的是，即使立下遺囑，第一順位的繼承人，如兒女，仍有「特留分」可爭取，也就是說，即使被繼承人生前立遺囑指定繼承，當然繼承人仍可依法爭取原繼承份額的1/2。
生前贈與還是繼承最省錢?
蕭琪琳指出，許多人都會希望採用最好的方式合法節稅，事實上，繼承通常都會比生前贈與省錢，因為贈與以及繼承都是以公告現值計，以市值5千萬房產，繼承極有可能免稅，而分年贈與光是規費及代書費累積起來就要數十萬。
以市值5千萬房產來說，公告現值實際約市價3~4成，約1500~2000萬左右，如果是一般免稅額1333萬、配偶扣除553萬、直系血親卑親屬扣除額每人56萬、喪葬扣除費138萬，這樣的情況下，就極有可能免稅。
若是逐年贈與，雖然免贈與稅，但以公告現值1500萬計算下，若夫妻僅剩1人，則要分7年才能贈與完畢，也就是規費、代書費要繳7次，等於要20~30萬左右。
財產傳承怎省錢一回事 就怕有意外發生
蕭琪琳也提到，實務上，很多人會希望在生前將財產先給特定繼承人，所以也會衍生到底要先給，還是寫立下遺囑兩難狀態，畢竟現在還有「特留分」惡法，衍伸財產所有人死後無法依照自身意願進行財產分配問題。
另外，也要留意，很多長輩將財產事先贈與後輩後，結果就遭棄養的情況，當然，一定時效內，透過法律手段有可能取回，但這種情況通常會心力交瘁，是否還有金錢打官司、有時間等待法律給公道，還是兩說。
所以各家各戶情況不同，所以無論生前贈與或採繼承方式，其中各有利弊。
他建議，有財產傳承、不動產移轉等問題，可先向可信任、專業地政士諮詢，從建議中，選取自身最能接受的方式，才能真正輕鬆的合法節稅，省錢、省時、又省力。