仲介龍頭蓋房賺大發！信義認列「嘉和」　第二季淨利5.1億元

記者陳韋帆／台北報導

▲信義Q2受惠板橋建案「嘉和」交屋挹注，稅後淨利為5.10億元、每股盈餘0.69元。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣唯一上市櫃房仲業者信義(9940)今(11)日召開線上法說會，信義表示，112年Q2合併營收為新台幣(下同)34.81億元，合併淨利為5.13億元，其中歸屬本公司稅後淨利為5.10億元，仍比有信義嘉和案交屋挹注的Q1略為成長1.86%，每股盈餘0.69元，年成長逾6成。

信義指出，112年Q2單季合併營收季減19.57%，主要受到子公司信義開發的「嘉和」案於Q1完成剩餘交屋，而於該季認列營收約19.11億元影響，然而Q2仲介勞務收入則季增逾10億元，季增近5成。

獲利方面，信義表示，Q2相較去年同期激增6成，主要係房市目前為自用購屋族當道，加上平均地權條例於下半年正式實施，因而預售市場出現短暫性的買氣回籠。

信義在國內建案部分，除今年Q1已交屋的「嘉和」，另一完銷建案板橋「嘉品」案將於114年交屋，新莊副都心的「嘉學」案則規劃在今年Q3推案預售，該案預計於116年交屋。

展望未來，信義認為，面對美聯準會（Fed）於7月再升息1碼，升息議題預計將告一段落，科技股受惠於 AI 議題加持而帶動股市行情，政府又祭出青年安心貸款2.0提高優惠，預期下半年雖有總統大選干擾，但在自用型買盤利多下，房市交易量可望持平。

關於信義在海外投資部分，中國無錫建案「山水嘉庭」於今年Q2交屋21套，認列營收3.51億元，該建案累計交屋套數412套，累計營收62.74億元；111年底購買的沙巴州馬林松 (Melinsung) 臨海土地，預計打造五星級觀光度假酒店，可望於113年H1動工，最快116年正式營運。

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