房市爆熱！代銷龍頭趁勢蓋房　自建案＋代銷上看2400億

記者陳韋帆／台北報導

甲山林機構旗下愛山林(2540)建設今(2)日舉辦法說會，董事長祝文宇表示，今年公司仍以代銷為主力，5~9月雖然受到疫情影響，但低利、通膨的環境下，9~10月就已經將所有成績趕上來。預計明年甲山林、愛山林自建與代銷案量將達2400億元。

▲祝文宇（中）表示，明年起，愛山林的自建案將陸續開賣。（圖／記者陳韋帆攝影）

祝文宇說，雖然目前仍以代銷為主，但接下來不僅代銷，公司擁有的18萬坪土地，共約可開發40餘案，也將開始陸續開賣，投入的土地資金也將開始回收。

根據愛山林資料，該司2021年Q1~Q3營收約338.1億，淨利約45.6億，每股盈餘2.83元；目前代銷、銷售中建案約26案，可銷總額約1066億，其中以南港世界明珠172億、土城金城舞(世界花園)89億、淡水天藝62億、淡水海上皇宮99億、基隆新橫濱150億、高雄美術1號院130億最多。

2022年已知推出預售案(包括自建案)共12案，其中10案集中台北市、新北市，另2案則分別位於新竹寶山、高雄三民；可銷售案中共有三案總銷破百億，三重茂德先嗇宮案450億最高、新竹寶山鄉帝寶案300億次之、新北市淡水森原樹100億第三。

愛山林建設總經理張境在表示，目前建案銷況真的很熱，北客不僅想買新竹建案，還想要買高雄的建案。近期甚至有一次要求董事長到竹科做簡報、說明，並直接在科學園區下單、簽約，顯見房市資金相當充沛，未來一片樂觀。

看好房市未來，愛山林也將於明年大量推出自建案。目前銷售中的成屋案僅2案仍有待售餘屋，包括淡水海上皇宮15億、北市大同區中山綻4億。2021年11月線上預售自建案共8億，推案主要集中板橋，其他還有南港、士林、屏東香揚段三案，總銷約167億；2022年預計公開自建案共4案，已知總銷約337億，以新竹帝寶300億最多。

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