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我家房子超老想重建!專家教你「過二關斬三將」申請計畫

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記者陳韋帆/台北報導

房子很老了,想要重建該怎辦?台北市建管處表示,只要符合「危險」、「老舊」兩類資格之一,即可適用「危老條例」申請重建;而辦理危老則有三大流程,1. 確認適用條件,2. 報核重建計畫,3. 申請及核發建築執照。

▲只要符合危險、老舊中的任一條件,即可申請危老重建。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

危險:

經建築主管機關(都市發展局)依法規通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除者。

經結構安全性能評估結果未達最低等級者。

老舊:

屋齡30年以上,結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益者。

屋齡30年以上,結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準,未設置升降設備者。

▲掌握三大流程,就能快速了解申請重建過程。(圖/北市建管處提供)

另外,辦理危老有三大流程,1. 確認適用條件,2. 報核重建計畫,3. 申請及核發建築執照,了解這三大流程就能快速掌握建築物重建的過程!

建管處處長劉美秀表示,所有階段,最困難的是取得建築物的所有權人100%同意!想要推動危老重建,住戶的團結最為重要。

劉美秀指出,危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」,再次呼籲了解三大流程及二類資格的市民朋友們,危老重建申請及相關獎勵措施有申請期限,如果有計畫申請,務必要在期限內提出申請。

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