房子穿鐵衣撐著！蘆洲「海砂屋一條街」　都更第二案啟動了

記者陳韋帆／新北報導

▲蘆洲海砂屋一條街第二個申請案出現了。（圖／新北住都中心提供）

新北市蘆洲區「海砂屋一條街」－長安街，又有住戶提出都更意願。本案位於蘆洲區長安街46巷，共5棟屋齡30年的5層樓公寓。長年鋼筋裸露、地板塌陷，部分住戶的「柱子、天花板」都使用鋼片補強，就像穿了鐵衣一般，但仍無法解除安全疑慮。全案60戶住戶向新北住都中心提出全案管理，待判定報告出爐後，即可進入都更程序。

長安街一帶的建築普遍興建於民國75至80年間，正逢房市大好，開發商搶建潮，砂石嚴重缺乏造成營造品質低落，後來經過高氯離子含量檢測，許多都被判定為海砂屋。

當地鄰長徐青展表示，「我家裡的柱子已經用鋼片圍住補強，天花板也用鋼片、鋼柱補強，這不是長久之計，但我們無計可施，一樓是最危險的，我們一樓店面都幾乎全部同意都更了。」

徐青展說，「住戶有感受到政府的實質協助，希望住都中心後續能盡量幫住戶爭取獎勵、減低地主的負擔，早日重建讓左鄰右舍不用再擔心受怕。」

新北市住都中心表示，去年中心已進場了該街首案，起到了示範效用，讓不少居民重燃都更希望，且更新處2020年8月公告實施的「挺安全方案」，社區可透過該方案申請，讓技師公會來協助檢測，免除檢測費用的煩惱。

帶給更多當地居民重建家園的希望，近日長安街又有一處面臨居住安全危機的海砂屋尋求住都中心輔導，中心以全案管理的方式協助社區，從成立更新會、引進專業團隊、銀行融資、監督廠商到新房完工，正式啟動都更。

新北住都中心副執行長錢奕綱指出，蘆洲區長安街兩側及永安南路一帶的房屋海砂損害情況嚴重，早已是住都中心協助民眾都更重建的重點區域，現在中心每星期固定派員至社區現場關心並與住戶面對面溝通，盡可能加快區內海砂屋的重建速度，尤其像該案這樣地主團結度高、參與意願強，完成重建一定指日可待。

錢奕綱說明，待社區與住都中心簽約後，會以全案管理方式協助居民自力更新，從更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，一路陪伴社區完成重建。