基泰忠孝破局｜神祕賓利哥爆紅再翻車！高中學歷起底　驚人翻身路曝

財經中心／李宜樺報導

2年前以「125億基泰忠孝大樓交易」一戰成名的「桃園賓利哥」李承晉，如今卻因未能付款而翻車了嗎？基泰建設昨（9/1）晚間公告，李承晉未履行付款義務，交易正式破局，6.25億元違約金恐遭沒收，外傳，不動產業內人士表示，逾百億元身價的李承晉，如今不僅「基泰忠孝大樓」交易案付不出期款，且人不知去向，令市場震驚。這名一度被譽為「神祕金主」的44歲富豪背景，也再度引發外界關注。

豪車現身　市場傳奇

在地房仲回憶，早年李承晉談地時就開著賓利座車現身，因而得名「賓利哥」。他的作風低調但出手俐落，一旦談到價格就展現精明，甚至地主已經開出低於行情，他仍毫不手軟殺價。也因如此，他逐漸在桃園土地界建立江湖地位，聲名鵲起。

高中畢業小代書　靠房產翻身百億富豪

出身桃園蘆竹的李承晉，父母務農，家境並不富裕。他最高學歷僅桃園啟英高中畢業，早年以代書工作起家，2010年甚至曾參選村長，僅獲得600多票落選。但在不到15年的時間裡，他憑藉土地投資與買賣，身價暴漲至200億元，被業界稱為「桃園土開之神」。

買地狠準　靠農地翻身

李承晉的崛起關鍵在於「農地」。10多年前，他開始收購桃園觀音、楊梅等地不起眼的農地，每坪僅5至6萬元，後來透過《產創條例》變更為工業區，地價翻倍至15至20萬元，吸引台商設廠潮，他就靠這套模式翻身。據業界人士透露，他買地手法快狠準，還常用人頭逐步收購，避免地主坐地起價，整合成功後再轉手賺進數十億。

125億交易翻車　違約金慘遭沒收

2023年，「賓利哥」李承晉以125億元買下基泰忠孝大樓，刷新北車商辦行情，被封為「百億金主」。不過這筆交易最終卻因未能付款而破局，6.25億元違約金恐遭沒收，光環瞬間黯淡。

隔年，市場目光再度聚焦「桃園幫」。2024年，法人森羅投資砸下逾18億元掃進元大承德大樓，背後股東結構被揭與「桃園幫」相關，且與2022年斥資65億元拿下國產實業大樓的秝新公司有所關聯。從國產到基泰、再到元大，桃園勢力一路插旗北市核心商辦，成為當年度房市最受矚目的話題。

外界分析，李承晉敢碰別人不敢碰的土地，是他致富的關鍵；但這次125億大案卻以失敗收場，也讓「賓利哥」的人設蒙上陰影。這位從代書翻身的神富豪，究竟是真翻車嗎？被傳人不知去向的李承晉，2年後再度成為市場焦點。

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