獨家／台北危老8成8強化耐震！專家嘆可惜：觀念仍「硬碰硬」沒追上日本
記者陳韋帆／綜合報導
導覽目錄：
台北市危老重建熱度全國第1，核准案達1,049件，其中88%危老案選擇強化耐震設計。不過，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，大多數耐震設計仍停留在「抗震」而非「卸震」，與大自然地震力硬碰硬，而非如太極般四兩撥千金卸力。他呼籲，台灣面對地震的建築觀念應與時俱進，才能更有效保障民眾居住安全。
數據顯示，截至今年11月底，台北市危老核准案達1,049件，穩居全國第1。強化耐震設計占比高達88.9%，其中，信義區占比達94.3%、大安區92.7%、中山區91.9%、松山區91.7%、士林區90.1%，南港區也有93.3%。此外，截至今年Q2，台北市平均屋齡39.09年，屋齡逾40年的建物比率高達57%，逾30年者則達74%，均為六都最高。
台北危老案量全國居冠 老屋多、高房價區是主因
劉永昌指出，台北市危老核准案量全國第1，是因「老屋密度」+「房價」+「老屋風險認知」高於其他縣市所導致的結果。他表示，台北市超過40年的建物比率高達57%，多半集中在921大地震前興建，普遍都不耐震，面對台灣大地震頻發，屋主有強烈重建意願。此外，台北房價高，重建後房屋價值遠比外縣市大很多，重建誘因更高，因此重建速度領先全國。
近9成危老案強化耐震 但卸震其實比抗震更先進
劉永昌指出，現階段多數民眾都有抗震觀念，但其實日本早將抗震觀念轉向卸震。換言之，台灣建築目前尚停留在讓建築與地震硬碰硬的觀念階段。他認為，事實上若能卸力面對地震則更加有利，如台北101大樓就屬於卸震的設計，可惜難以廣泛應用到量體最大的住宅市場上。
他進一步說明，101大樓的卸力方式屬於成本較高的方式，但日本早有將卸震產品加入建築設計中的觀念，如全向代理的RBone卸震鋼甲就是其中一支。他表示，當然日本也有其他類似產品，事實上，加入卸震產品設計的大樓，是可以在相同成本下，比台灣現有工法提升更高耐震力。
提升建物耐震力是政府與企業共同社會責任
最後，劉永昌感嘆，目前台灣建築都並未廣泛應用卸震技術。他期盼有天政府或建商能正視此問題，畢竟在有限預算下，最大幅度保障民眾生命安全，是所有人的社會責任。