神救援柯P⋯東區漢堡王倒了「名錶店」秒租掃下

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市東區商圈近來腥風血雨，包括老字號永福樓熄燈、名錶店Swatch撤租，漢堡王與極度乾燥悄悄關店，Forever21撤出台灣忠孝店將熄燈。不過，有些想進攻東區打知名度的品牌，卻選擇此時進駐，例如東區漢堡王才剛關店，名錶店「寶鴻堂」就掛上招牌進行裝潢。

▲漢堡王掰了，名錶店馬上租下。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

已經在忠孝東路四段經營10年的漢堡王連鎖據點，日前悄悄熄燈，外傳50坪店面，月租金約50萬元，但因應近年漢堡王調整體質，改變拓點策略，也決定將東區店面收掉。不過，早期在民生社區起家的「寶鴻堂」名錶店，卻迅速將漢堡王原址租下。

對許多業者來說，東區、忠孝東路門牌乃是兵家必爭之地，若有意打知名度，此時東區正是議價、砍價時刻。PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，過往景氣高峰期，忠孝東路四段、國父紀念館店面每坪租金約8000元至1萬元，但目前可能落在打8折。

他說，加上一旁大巨蛋懸而未定，也衝擊該區租金，但對於想打知名度的廠商，也算是逆勢卡位，假若未來大巨蛋順利完工營運，租售價則可能從現在谷底往上翻揚2成。只是田揚名認為，整個東區資產價值在修正，許多房客也不會貿然以高租金卡位。

▲漢堡王原址就在大巨蛋旁，近年附近店面租售價受到拖累。（圖／記者蔡佩蓉攝影）