苦熬20年!都更成功價翻倍 永春案一坪最高138萬元

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記者陳韋帆/台北報導

歷經20年,台北市松山區的永春都更案總算熬出頭!根據實價登錄,永春案「森業永春」已揭露54筆交易紀錄,單價落於108.83萬~138.04萬,相較目前該區域同路段公寓50萬~60萬單價,不僅讓住戶終於盼到有房子可以住,價值也成功翻倍,遠超公寓行情。

▲森業永春目前實價揭露54筆,每坪單價落於108.83萬~138.04萬。(圖/業者提供)

「森業永春」位於台北市信義區忠孝東路五段,今年1月順利拿到使用執照,實價資料顯示,交易時間從2019年1月到今年8月,以有拆算車位單價的戶別來看,成交單價每坪108.83萬~138.04萬,最高價是21樓每坪單價138萬元,成交總價為5,375萬元,低樓層的三樓實價單價每坪108.83萬,全案實價揭露金額已經達到22.5億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都更案過去時常碰到整合困難,制度不健全等問題,導致整個都更流程一拖再拖,甚至有些年邁的屋主等不到新房子改建落成,就已經不在了,不過這20年也讓參與者相當有感,恰巧搭上這一大波的房地產上漲歷程,房屋單價從兩位數飆漲到三位數,房產價值上漲幅度驚人。

除了永春案與文林苑已經完工銷售外,另外一個指標大案正義國宅,也以「Diamond Towers鑽石塔」預計對外銷售,該案是東區少見的大型開發案,結合了百貨商場與豪宅設計規劃,外觀造型也相當搶眼,個案的對外銷售價格也將是近年東區的新指標。

有鑑於都更案過去遇到的許多問題,政府也積極修法讓都更可以更順暢,同時也另外提供危老的改建方案,危老政策才推動沒有幾年時間,台北市就已經核准超過500件,參與危老改建土地面積逾10萬坪,都更和危老成為北市老屋更新的雙引擎。

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