高雄23坪中古屋要價4200萬!買屋綁「51格車位」

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記者李承諺、張哲儒/高雄報導

高雄有一棟屋齡44年的大樓,最近12樓的屋主要轉賣換現,可是總價高達4200萬!會有如此高價是因為屋主當初蓋房的時候,也順便收購地下2樓的51格車位,想要當作停車場出租。買屋綁車位聽起來很賺,不過光是車位部份就要價4000多萬,而且還不能貸款,加上要出租車位,還得跟住戶、管委會協調,後續處理非常麻煩。

▲這棟屋齡44年的大樓,12樓的屋主綁51個車格轉賣。

高雄八德一路這棟12層大樓位在鬧區,交通方便,有屋主最近透過售屋網站要賣中古屋,3房2廳1衛浴,底下還寫明有51個車位,可以對外出租車位,滿租收入高達10萬元。

民眾:「 4千多萬太便宜了。」

附近住戶:「房子跟地下室都他們的,他們自己蓋的。」

▲3房2廳1衛浴的中古屋開價4200萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

23坪物件售價4200萬,價格高到讓人下不了手,只是一戶怎麼會擁有51個車格,屋主這麼說。

屋主:「我臨停是想做民宿(停車場),月租加臨停(收入)將近10萬啦。」

原來屋主一口氣買這麼多停車格是要用來出租收費,現在想賣掉轉手換現,只是買這麼多停車格對外出租,需要跟管委會以及住戶協商。

▲每個車位平均要價78萬元。

以這棟12樓物件本身價格大約只有178萬,51個車位就高達4000多萬,平均每個車位要價78萬,更重要的是無法貸款購買。

附近住戶:「這邊房價太貴了,而且越來越少人。」

▲升降式入口停車場不易被發現。

房仲業者林家福:「它的停車位是升降式入口,人家比較不容易發現這邊還有車位的存在。」

高達4200萬的房子綁51格車位,屋主求售但要先掏出這麼一大筆錢,以及能否吸引車格承租客,都是一大問題。

三立新聞台

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