西門町復活？反彈力道來襲　武昌街店租1坪1.1萬飆新高

記者陳韋帆／台北報導

西門町商圈復活了？根據實價登錄，位於西門商圈內的武昌街二段，8月出現2筆店面租賃交易，月租金單價分別為11,667元、8,295元，其中，11,667元的交易，不僅是同路段首度破萬單價，更打破實價登錄紀錄，創下有史以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，疫情趨緩，政府以五倍券大力促進民間消費，各大商圈期待人潮回歸，且國際旅遊仍有難度，因此具觀光價值的商圈有吸納內需的機會。

▲西門町售電商、疫情衝擊導致空置率攀升，但仍有店家願意進駐。（圖／住商提供）

危機入市　明星商圈先卡位

武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多，每年約1~3件，平均租金約每坪2000元~5000元，但今年統計至8月，已有9筆店面租賃交易，不過多數發生在4月以前，郎美囡分析，西門町是台北市黃金商圈，過去店面出租的機會很少。

但近年隨著電商衝擊，加上疫情出現後，店面空置率逐漸增高，不過，商圈知名度與繁榮仍在，新品牌或想試水溫的店家依舊願意進駐，而武昌街二段靠近環河南北道路，屬於西門町較外圍的地段，相較於捷運西門站周邊徒步區單坪租金可達2萬元，租金水平落差大，不過這個區塊有武昌誠品及電影院，防疫降級放寬電影院的限制拉回人流，五倍劵也讓消費人潮也回籠，因此吸引店家趁機卡位。

疫情趨緩　商圈復興有望

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，疫情之後各大商圈衰頹，店家退出結束營業的消息不斷，如今疫苗施打普及率提高，國人恐懼解除，尤其先前受疫情抑制的消費力道，將大舉反彈，有助緩解商圈空置問題。

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