記者陳韋帆／台北報導
不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今日公告10月合併營收為新台幣6.34億元，創單月歷史新高，月增56.20％、年增66.90％，累計1-10月合併營收40.59億元，年增率為51.02％。海悅指出，通膨、低利、疫情趨緩，將是後續觀察指標。
▲海悅10月財報受惠《微笑海悅》交屋開出紅盤（圖／海悅提供）
海悅表示，10月合併營收6.34億元，係全台房市隨著防疫規範持續放寬，在代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2,000人水準下，買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。
海悅兩子公司－分別持股55％及70％股權的悅大建設及海研建築，推出的鶯歌《微笑海悅》與新莊《海悅花園》建案已全數完銷，其中鶯歌《微笑海悅》於10月按全部完工法交屋認列房地收入約1.97億元，新莊《海悅花園》建案則預計於2023-2024年認列挹注收益，營運將增添穩定成長動能。
海悅指出，未來全球通膨情況與利率走向兩大因素，將會是房市後續觀察指標，目前來看，本土疫情已趨緩，賞屋人潮回溫，依據不動產估價師公會全聯會日前宣布，因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢，為跟上營建成本飆高速度，調整全台「營造或施工費標準表」平均調高20％～40％，故營建成本下修不易，然在央行打炒房不打房的原則下，首購、首換剛性需求仍是房市買氣主流。
海悅表示，該司近年在中南部代銷市場搶灘成功，看好台南、高雄可望受惠半導體大廠投資科學園區的外溢效應，帶動區域產業鏈發展，去年與達麗建設合買、子公司自行購買中南部土地，未來將規劃與理念契合建商共同開發，期以策略聯盟型式，與合作夥伴共創雙贏局面。
海悅說，目前在手接案量充沛，合計全台總銷金額逾千億元（未含目前已銷售個案），包含台北市《國雄中正》、《聯洋南京復興》、《聯上天母》；新北市《新潤心城2》、《A3光點》、《新莊科達花園》、《大同莊園3》、《嘉潤青翠》、《瓏山林榮馥大院》；桃園《亞昕喜徠登》、《新潤捷韻A10》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》、《大華首捷》；台中、《國雄何厝段》、《慶仁林境》、《大陸豐蒔》、《元鈞仁平段》、《林鼎樸御》；台南市《湖映白》與高雄市《太子雲極》、《國城友樂市》等。
展望後市，海悅說，目前代銷本業全台布局策略已拉高單月營收基期規模，雖今年受限本土疫情與股本膨脹10％(發放股票股利1元)影響，今年營運仍可望上揚，公司並將持續且深度與理念契合建商合作，以發揮與優質建商的合作綜效，加上多元業務逐漸開展，營運三箭並進策略，中長期審慎樂觀。
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