海悅看好房市搶灘南二都!十月財報刷紅盤 全台總銷逾千億

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記者陳韋帆/台北報導

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今日公告10月合併營收為新台幣6.34億元,創單月歷史新高,月增56.20%、年增66.90%,累計1-10月合併營收40.59億元,年增率為51.02%。海悅指出,通膨、低利、疫情趨緩,將是後續觀察指標。

▲海悅10月財報受惠《微笑海悅》交屋開出紅盤(圖/海悅提供)

海悅表示,10月合併營收6.34億元,係全台房市隨著防疫規範持續放寬,在代銷建案平均每周來客人數回升至年初買氣旺盛的每周2,000人水準下,買氣回溫穩健挹注代銷業務成長。

海悅兩子公司-分別持股55%及70%股權的悅大建設及海研建築,推出的鶯歌《微笑海悅》與新莊《海悅花園》建案已全數完銷,其中鶯歌《微笑海悅》於10月按全部完工法交屋認列房地收入約1.97億元,新莊《海悅花園》建案則預計於2023-2024年認列挹注收益,營運將增添穩定成長動能。

海悅指出,未來全球通膨情況與利率走向兩大因素,將會是房市後續觀察指標,目前來看,本土疫情已趨緩,賞屋人潮回溫,依據不動產估價師公會全聯會日前宣布,因應營建工程材料類及勞務類雙漲趨勢,為跟上營建成本飆高速度,調整全台「營造或施工費標準表」平均調高20%~40%,故營建成本下修不易,然在央行打炒房不打房的原則下,首購、首換剛性需求仍是房市買氣主流。

海悅表示,該司近年在中南部代銷市場搶灘成功,看好台南、高雄可望受惠半導體大廠投資科學園區的外溢效應,帶動區域產業鏈發展,去年與達麗建設合買、子公司自行購買中南部土地,未來將規劃與理念契合建商共同開發,期以策略聯盟型式,與合作夥伴共創雙贏局面。

海悅說,目前在手接案量充沛,合計全台總銷金額逾千億元(未含目前已銷售個案),包含台北市《國雄中正》、《聯洋南京復興》、《聯上天母》;新北市《新潤心城2》、《A3光點》、《新莊科達花園》、《大同莊園3》、《嘉潤青翠》、《瓏山林榮馥大院》;桃園《亞昕喜徠登》、《新潤捷韻A10》、《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》、《大華首捷》;台中、《國雄何厝段》、《慶仁林境》、《大陸豐蒔》、《元鈞仁平段》、《林鼎樸御》;台南市《湖映白》與高雄市《太子雲極》、《國城友樂市》等。

展望後市,海悅說,目前代銷本業全台布局策略已拉高單月營收基期規模,雖今年受限本土疫情與股本膨脹10%(發放股票股利1元)影響,今年營運仍可望上揚,公司並將持續且深度與理念契合建商合作,以發揮與優質建商的合作綜效,加上多元業務逐漸開展,營運三箭並進策略,中長期審慎樂觀。

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