西門町復活?反彈力道來襲 武昌街店租1坪1.1萬飆新高

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記者陳韋帆/台北報導

西門町商圈復活了?根據實價登錄,位於西門商圈內的武昌街二段,8月出現2筆店面租賃交易,月租金單價分別為11,667元、8,295元,其中,11,667元的交易,不僅是同路段首度破萬單價,更打破實價登錄紀錄,創下有史以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,疫情趨緩,政府以五倍券大力促進民間消費,各大商圈期待人潮回歸,且國際旅遊仍有難度,因此具觀光價值的商圈有吸納內需的機會。

▲西門町售電商、疫情衝擊導致空置率攀升,但仍有店家願意進駐。(圖/住商提供)

危機入市 明星商圈先卡位

武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多,每年約1~3件,平均租金約每坪2000元~5000元,但今年統計至8月,已有9筆店面租賃交易,不過多數發生在4月以前,郎美囡分析,西門町是台北市黃金商圈,過去店面出租的機會很少。

但近年隨著電商衝擊,加上疫情出現後,店面空置率逐漸增高,不過,商圈知名度與繁榮仍在,新品牌或想試水溫的店家依舊願意進駐,而武昌街二段靠近環河南北道路,屬於西門町較外圍的地段,相較於捷運西門站周邊徒步區單坪租金可達2萬元,租金水平落差大,不過這個區塊有武昌誠品及電影院,防疫降級放寬電影院的限制拉回人流,五倍劵也讓消費人潮也回籠,因此吸引店家趁機卡位。

疫情趨緩 商圈復興有望

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,疫情之後各大商圈衰頹,店家退出結束營業的消息不斷,如今疫苗施打普及率提高,國人恐懼解除,尤其先前受疫情抑制的消費力道,將大舉反彈,有助緩解商圈空置問題。

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