白居易穿越了?他憑現代購屋術買3間房 技巧連專家都驚嘆

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記者陳韋帆/綜合報導

現代人居大不易!暫且不論房價,光是租金就相當沉重,根據內政部內政部不動產資訊平台租金指數顯示,110年租金指數達104.65,再創歷史新高。但歷史上,唐朝詩仙白居易也曾面臨過同樣的情況,不過,他憑藉著驚人購屋術,一輩子買了三間房子,就連房市專家張旭嵐,都驚呼「太厲害了吧!」

▲白居易憑藉著先進的購屋觀念,一輩子買了3間房子。(圖/翻攝自百度百科)

白居易生於西元772年唐朝時期,28歲進士及第,看似人生勝利組,其實背後隱藏著不為人知的購屋與人生的辛酸歷程。

白居易出生於河南新鄭,當時正逢戰亂,數度搬遷,家境貧困,25歲時至長安拜訪名士顧況,便被顧況以其「白居易」之名揶揄:「米價方貴,居亦弗易。」意指「物價正貴,想住在這又談何容易。」看到白居易的詩作後,顧況才又改口說:「得道個語,居亦易矣。」意指「說得出這個話,居住就容易了。」

從這段事情可得知,當時長安物價、房價並不低,白居易的才華尚未嶄露頭角,顧況自然認為白居易沒有能耐住在長安,但見其才氣洋溢後,才認可他有能耐於長安住下。

白居易28歲考上進士後,次年授秘書省校書郎,月薪1萬6千文,約等於現在台幣4萬元,當時白居易單身,就在長安租屋,每日與好友遊玩;好景不長,他母親投奔白居易,可憐白居易薪資微薄,無法在長安購屋,他一咬牙,就到了長安蛋殼區(郊區)買下人生第一間房,但也就是當時的墳墓區,當時為西元804年。

但眾所皆知,白居易直諫敢言,之後數度貶官,甚至是流放,再度回聘、再度流放,就這樣反覆的人生,直至西元821 年回到長安的白居易,任朝散大夫,官拜五品,薪水上漲,白居易就在長安的新昌坊買下人生第二間房子,總算是搬進了蛋黃區。

後來白居易的敢言直諫,讓他晚年中深陷官場危機,自請外調,任824年5月,時年52歲的白居易,任太子左庶子分司東都,此職位為唐朝退休官員有名無實的官位,但有薪資可領,白居易便在洛陽履道里購買了人生第三間房子,之後白居易持續過著「貶官、回聘」的重複人生,晚年大多在洛陽度過,直至直西元846年逝世,享年74歲。

▲張旭嵐認為,白居易的購屋模式,是現代購屋族可以仿效的方式。(圖/張旭嵐提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐驚呼「也太厲害了吧!白居易的購屋經驗,竟然先進了1200年。」張旭嵐分析,從白居易的三次購屋過程,可得知唐朝晚年「居大不易」。她分析,白居易雖然長期被貶,但相較一般庶民,收入應是相對較多,且還有寫作的兼差副業打工斜槓,仍必須到49歲時,第二次購屋才有辦法買到蛋黃區的房子,顯見當時房價並不低,一般老百姓購屋痛苦指數相當高。

她指出,從白居易的購屋歷程來看,先租屋,然後買蛋殼區,接著換屋進蛋黃區,最後購置退休宅,這樣的事情,不就是現代購屋術所提倡的嗎?想不到在唐朝就已經存在,建議民眾購屋時,也可鑑古知今,參考白居易的經驗,讓自己的購屋人生,有更完整的配置。

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