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機捷這站5字頭賣得嚇嚇叫!建商分析:比北車「俗」一半

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記者陳韋帆/新北報導

新北市新莊市「新北產業園區」有建案8周銷6成!海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出的第二發預售新案「海研A3光點」10月2日正式公開。科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示,目前通膨、原物料上漲,帶動房市買氣,而該案與北車僅距離一站,卻擁有5字頭單價,比北車便宜一半,自然熱銷。

賴建程指出,A3站開通後,新北產業園區房市也逐漸受到關注。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲賴建程指出,A3站開通後,新北產業園區房市也逐漸受到關注。(圖/記者陳韋帆攝影)

賴建程說,「A3國際雙捷特區」過去較少受民眾關注,隨著機捷開通,A3新北產業園區站、環狀線Y20的交會站交通優勢顯現,1站直達台北車站、2站直達桃園機場,且未來也將增設新北客運轉運站、環狀線持續拓展,各項利多吸引購屋族目光。

此外,新北產業園區周邊建設議題也不少,隨中央合署大樓遷新莊副都心,宏匯廣場、國際級「凱悅嘉軒酒店」、國家電影中心、39樓商辦「宏匯i-Tower」完工,帶動上新莊百貨商圈、A級商廠辦、企業總部進駐潮,估計將創造超過8000~1萬以上的就業人口!

賴建程認為,目前A3站是雙捷會站點中,少有的5字頭親民房價區域。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲賴建程認為,目前A3站是雙捷會站點中,少有的5字頭親民房價區域。(圖/記者陳韋帆攝影)

賴建程指出,機捷A3站建案之所以受市場關注,最重要的是價格屬於親民總價帶,目前雙北市捷運131站中,同時具有雙捷交會、一站到北車的站點僅有19站,只有A3站還有5字頭房價。

他說,「目前新莊、板橋、三重、新店」等重劃區指標案都已飆6~7字頭,而A3仍可以約1千萬總價,買到2房,1500萬~1600萬可買到房,故吸引不少購屋族青睞。

賴建程說,從「海研A3光點」熱銷可得知,A3站具備的交通優勢相當吸引購屋族。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲賴建程說,從「海研A3光點」熱銷可得知,A3站具備的交通優勢相當吸引購屋族。(圖/記者陳韋帆攝影)

以「海研A3光點」為例,甫開賣,每月周來人量近百組,目前8週住宅產品已售6成,成交均價每坪56萬上下,他認為,由此可知,對於工作與生活圈離不開台北正核心的首購族來說,交通便利可達的建案區位,具有相當優勢。

「海研A3光點」基地位新北大道三段、新知八路口,開發面積約26公頃,鄰近捷運A3新北產業園區站,全案總銷約16億元,可售戶數123戶,規劃地上15層、地下4層,設計15~31坪、1~3房格局,預計12/16舉辦開工動土典禮,預計2024~2025年間完工。

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