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十大熱門購屋路段!桃、中升溫 清水變雞湯、龜山變聖獸

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記者陳韋帆/綜合報導

全台熱門購屋路段出爐,桃園龜山、台中清水奪下多席。(圖/台灣房屋提供)

▲全台熱門購屋路段出爐,桃園龜山、台中清水奪下多席。(圖/台灣房屋提供)

全台十大熱門購屋路段出爐了!根據聯徵資料,全台八大都會區2021年Q4最熱門購屋路段,台中清水區民族路三段奪冠、新北林口區文化三路第二,桃園龜山區的華亞三路、文化一路分別位居第三、第四,台中清水區中山路位列第五,整體來說,清水變成雞湯、龜山也長大變成玄武聖獸了!

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,「台中清水區 民族路三段」勇奪全台2021年第四季最熱門的購屋路段,得力於三大因素,首先是「成熟商圈環繞」,台中市清水區民族路三段座落的台中港特定區,雖是尚在開發的新興重劃區,但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持,生活機能不差,讓民眾居住無虞;第二,「產業就業發達」,重劃區近關連工業區以及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳,因而使得客源轉進台中港特定區,進而帶動路段買氣。

第三則是「地段利多加持」,該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet,加上民族路是交通便利的海線要道之一,可快速往來海線各城鎮與台中市區,地段上又有雙港副都心的發展遠景,所以近年民族路三段上的推案眾多,近年有「和築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋,合計量體將近600戶,因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜;而未來兩年內,還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工,總計戶數也逾400戶,因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。

根據最新聯徵中心統計,排名前五名的購屋金路段,單季申貸件數都近250件以上,進榜前十名路段交易量最少也都有130件以上,光是「冠軍路段」清水區民族路三段上,平均每月就有約120組客戶申貸;無獨有偶,第五名的中山路也位在清水區,去年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋,擠進前五名之列,兩大路段合計交易達600件以上,顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

「新竹市北區 天府路」 六都以外唯一進榜

江怡慧表示,排在第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路,以及第四名龜山文化一路,三大路段都有異曲同工之處,就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」,該地同樣具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩,對買家而言充滿魅力,因此受到購屋者的青睞。

深具第七都潛力的新竹縣市,進榜的路段不是在竹北,而是新竹市天府路,至於排名第九名的新竹市天府路,主要是在新竹地區高房價排擠效應之下,台灣房屋北大直營店林祥智店長表示,房價相對親民的天府路,湧進不少小資買盤,成為唯一擠進前十名的非六都路段;該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元,平均購屋坪數近48坪,能以相對低的預算享受相對寬敞的空間,加上區段鄰近南寮商圈,到新竹市區也不遠,因此受到首購族的喜愛。

江怡慧指出,時下買屋者都會考量建設、產業、交通與未來性到位,加上經濟展望佳,民眾購買力穩定,市場又持續處於通膨環境,使消費者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍,也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。

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