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獨家/Sway再嗆工業宅:我不怪阿滴 但他應受良心譴責

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記者陳韋帆/新北報導

房產名人Sway。(圖/Sway提供)

▲房產名人Sway。(圖/Sway提供)

房產名人Sway(鄭詩韋)與阿滴近期爆發「工業宅爭議!」對於阿滴代言建案,廣告下方卻標示『乙種工業用地』一事,Sway稍早接受《三立新聞網》專訪表示,「阿滴就是合法的方式,引誘民眾去購屋,應當受到良心譴責;但其實我不怪阿滴,要怪就是要怪政府!」

Sway說,「我只是提醒他(阿滴)有這個問題,但其實要怪就是怪政府,像是多年前的陽光PARK,雖然期間爆發工業住宅爭議,最終還是賣完了,阿滴現在的『長群享享』,還是一樣的問題,光是看影片中的畫面,一堆人衣服調在陽台曬,很明顯就是當成住家使用了!城鄉局到了現場,還說要調稅籍資料,這不是在裝傻嗎?」

他指出,「政府有心要抓並不難,只要嚴格審查是否有二次施工,最簡單的,依照『長群享享』的乙種工業地,只要有隔間、有沐浴間,就是違規,相關單位如果說沒有看到、沒有查到,那就有瀆職問題,政府應該立刻解決這問題。」

Sway認為­,「有問題的建商,政府不去抓,乖乖蓋廠辦的建商就像白癡,這如果是在台北市,早就被柯P開罰了!」

他進一步指控,「其實工業住宅問題存在已久,像是中和,至少就有1萬戶工業住宅,但是建管相關單位就是視而不見,漠視這個不合理、不公平的問題,新北市各大工業區就這樣逐漸沒落,台商回流找不到廠辦,因為通通拿去蓋住宅了,根本是明知故犯!」

Sway認為,阿滴應該要向相信他的粉絲們跟民眾們道歉。(圖/翻攝自臉書/長群享享)

▲Sway認為,阿滴應該要向相信他的粉絲們跟民眾們道歉。(圖/翻攝自臉書/長群享享)

Sway話鋒一轉,再提到阿滴的事情,他說,「現場銷售看似都合法,因為沒有放床,帶他們到有隔間的房子,阿滴跟建商都用了規避的技巧,把看起來根本是住宅的房子,說成是可以當工作室使用,甚至拍外觀的時候,還看到不少人把衣服曬在陽台上,明擺著就是不怕政府來查,但他依舊沒有道歉,應該要向相信他的粉絲們跟民眾們道歉。」

Sway列出建商相關建案,「除了『長群享享CITY-群青』、『長群享享CITY-日荷』、『長群君臨』,全都是工業住宅。」他呼籲,「政府應該認真嚴辦工業住宅,否則廠商無處去,以後都要搬到國外去了!」

新北市府今日派員前往「長群享享」進行稽查。(圖/新北市府提供)

▲新北市府今日派員前往「長群享享」進行稽查。(圖/新北市府提供)

城鄉局開發管理科科長張記恩表示,今(23)日派員前往稽查,經了解該建案已銷售完畢,將向稅捐稽徵處調閱稅籍資料,釐清是否作為住宅使用,若經查處違規屬實,可依都市計畫法開罰6至30萬元。另外,今日現場進入該公司保留使用之辦公室確認,亦符合乙種工業區的土地使用分區規定,惟玻璃隔間部分,將由工務局確認是否屬合法室內裝修。

城鄉局副局長邱信智指出,乙種工業區用地僅能做辦公室或一般事務所等使用,依規定不得作為住宅,市府於施工期間會查驗是否按圖施工,並提醒業者在銷售契約上須善盡告知消費者的義務,載明不得做住宅使用,防止業者違規。

邱信智強調,為杜絕工業住宅,新北市於2019年時設立兩大原則,透過修訂都市計畫法新北市施行細則,規定工業區土地僅能有10分之1的樓地板面積做辦公室,並規範單層的每個單元面積需達300平方公尺以上(約100坪),且原則上不能做隔間,並集中留設茶水間、廁所,從源頭降低工業宅產生,更避免出現社區型工業宅;現今被認為有疑義的建案,均為舊案,多半在2019年以前已取得建照或使照。

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