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開國鬆綁!西門町大復活、娃娃機店連環倒 逾10新店趁租金減半開張

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記者陳韋帆/台北報導

西門町近期不少新店家開張,曾敬德指出,業者趁租金減半卡位,並迎接國門解封人潮。(圖/業者提供)

▲西門町近期不少新店家開張,曾敬德指出,業者趁租金減半卡位,並迎接國門解封人潮。(圖/業者提供)

國門10月13日起實施「0+7」,為迎接觀光人潮摩拳擦掌,西門町今年新增逾10家店,大多是服裝飾品店。對此,信義房屋指出,目前西門町新店大增主要有三個原因,一、店租僅全盛時期一半,二、娃娃機倒店潮店面釋出,三、迎接國門解封搶先卡位。

根據捷運站點進出人流統計,西門站今年8月平均每日出站人數為4.9萬人,去年8月西門站平均每日出站人數為2.7萬人,西門站今年8月捷運站出站的人流較去年同期增加約8成,逛街人潮的確明顯回溫,相較2018年8月平均每日出站7.6萬人的熱度,還有相當空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國境即將鬆綁,仰賴觀光客的西門町,近期店面熱度也明顯升溫,以徒步區的一間空置店面為例,該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月,雖然初期每個月都有人詢問,但解封訊息傳出後,近兩周詢問度大增也順利成交,租客看好解封商機趕快卡位,觀察近期主要進駐的業種大概分幾大類,包括餐飲業、服飾業、飾品業者等。

信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,西門町內的租客有些特別的現象,包括搬遷回原本的位子,如知名的雞排店、冰品店,過去可能因為人潮與租金,曾搬遷至西門町內不同的店面,也趁這波洗牌重新回到原先的位子,另外,也有房東為了守住較好的租金,認為切割小店可以吸引更多租客,而有分租店面的打算。

曾敬德指出,目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬,不過整個市況已經有觸底反彈的跡象,去年受疫情與國際觀光客雪崩影響,降租也找不到租客,而今年是商圈開始復甦,房東願意降價就能找到租客,店面的詢問度大增,而租客也趁現在還有空置店面好挑選的時候,搶先卡位一些好的店面,避免日後可以挑選的店面越來越少。

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