代銷龍頭明年推案1500億!祝文宇點名「四縣市」:人口多房價自然不會跌

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記者陳韋帆/台北報導

祝文宇認為,北北基竹因人口及購屋需求夠多,房價自然有撐。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲祝文宇認為,北北基竹因人口及購屋需求夠多,房價自然有撐。(圖/記者陳韋帆攝影)

代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540)建設今(9)日舉行法說會,宣布明年推案將上看1,500億元,對於房價是否會下跌一事,會後董事長祝文宇受訪表示,「北北基竹四縣市區域人口及需求夠多,房價自然有撐,不僅不會跌,還有可能走揚。」

祝文宇說,甲山林代銷出身,執業多年經驗,自建案部分,都是選擇區位好、有需求的地方,例如三重先嗇宮站的建案都廳大院,開價60餘萬,上周開賣至今就已賣掉200餘戶,原因很簡單,該區位就位於三重、新莊之間,還鄰近板橋,比較起來,這樣的價格相當便宜。

另外,新竹宏道帝寶部分,當初買18萬坪,推出5000戶,總銷1000億,因為地點非常好,與竹科相近,不比竹北差,開價才40出頭萬,竹科人士小孩都生2~3個,又有錢可以買房子,需求很大,相信還是會賣得不錯,有需求就不會有供過於求的問題。

他說,「甲山林在規劃建案,就是會考量到商業規劃,例如基隆建案,到台北只要15分鐘,而淡水建案部分,目前淡北大橋雖然尚未完工,但相信未來交通完善後,還會有一波漲幅。」

祝文宇還提到,「上一波不景氣,我反而大賣,包括板橋江翠one、基隆城上城等,房子都早就賣完了,景氣好時,大家分不清楚哪些案子值得買,但現在就很清楚,就是因為甲山林都幫客戶挑好房子了,只有對客戶好的我們才銷售,房子除了住之外還有理財的功能。」

談到前陣子交易量明顯萎縮,他認為,「今年有九合一選舉、新冠疫情、烏俄戰爭等不穩定因素,現階段選舉已經結束,疫情與戰爭大家也已學會應對之道,已經開始安定,但物價部分,面對全球經濟趨勢,仍會持續走揚,所以房地產依舊是保值的最好選項。」

至於該如何挑選房子?祝文宇說,「現階段許多建案都蓄勢待發,但整體來說房價都不低,買房的選擇,可以用比價的方式,租得掉、有人住,就是可買的建案,所以甲山林銷售都是公司內部人員,並建立了房展中心,經專業訓練可以充分介紹,同時讓購屋族一次比價完畢。」

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