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央行「豪宅限貸令」門檻恐降!賴正鎰怒嗆:是要叫台灣人都住鳥籠?

記者陳韋帆/台北報導

賴正鎰表示,豪宅門檻不斷調降,只會讓台灣人最終都住在鳥籠裡。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲賴正鎰表示,豪宅門檻不斷調降,只會讓台灣人最終都住在鳥籠裡。(圖/記者陳韋帆攝影)

財政部開春宣布調降豪宅交易課稅門檻,央行也傳出考慮跟進!全國商總主席、鄉林集團賴正鎰怒轟,「營建成本不斷攀升,是成本墊高了房價,現階段豪宅門檻不升反降,難不成是要叫建商蓋更小坪數的房屋,讓台灣人都只能住鳥籠嗎?」

財政部2月16日宣布調降豪宅交易課稅門檻,全面下修豪宅認定標準,台北市7千萬下修至6千萬;新北市6千萬下修至4千萬;桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市以及高雄市,4千萬下修至3千萬;其他地區從4千萬降為2千萬。

央行部分,現有「豪宅限貸令」(不得超過4成)之豪宅認定標準,台北市7000萬,新北市6000萬,桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市則是4千萬。

在財政部宣布調降課稅門檻後,央行傳出基於「房市政策一致性」,內部正在評估同步下調豪宅門檻,將於3月理監事會公布結果。

賴正鎰表示,在通膨、工料雙漲等成本攀漲因素下,房產業者早已達成共識,共同呼籲政府應當提高豪宅稅門檻,至少各縣市都增加1千萬,結果現在不升反降,只會扭曲房市樣貌。

他認為,財政部開窗就已經打出豪宅調升稅率第一槍,讓符合舊制的屋主們,未來售屋面臨高稅額問題,一旦央行宣布「豪宅限貸令」也隨之調降門檻,購屋民眾未來也只能住鳥籠了!

賴正鎰說,「對於調降門檻,現在就已經有民眾反對了!有購屋族說,台北豪宅現在至少150萬起跳,如果調降門檻至7千萬,未來只能購買40坪房屋;台中豪宅早就已經到60萬,如果調降到3千萬,就只能買50坪房屋,其它縣市如果降到2千萬,動輒觸頂,要怎麼買房子?」

另外,他還提到,如果真的調降門檻,建商為了調控總價,讓消費者可以貸款買得起,也只能越蓋越小,但這樣是要讓民眾都住鳥籠嗎?選前政府都已經將房市打趴了,現在應該要停止了,政府不能帶頭限制市場發展。

賴正鎰認為,央行應當調高豪宅門檻,讓民眾可以買到合理大小的房屋,另外,其它打房措施,也都應當適可而止,畢竟羊毛出在羊身上,建商畢竟要將本求利,不斷提升成本,最終也只會轉嫁至消費者身上,造成兩敗俱傷局面。

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