這個一多　貪婪包租公準備失業、投資客慘賠跑路

記者蔡佩蓉／新北報導

未來幾年新北市包括新店央北重劃區、土城捷運海山站附近等，將釋出千戶社會住宅，而近期土城社宅動工，房市專家Sway就在臉書直指，「別想在這些區域當包租公了，聰明投資客會先跑先贏，賠售出場啦！」

▲新店央北豪宅推案熱區內，破千戶社會住宅今年將完工。（圖／讀者提供）

近期新北市「土城員和段青年社會住宅」動工，預計2021年6月完工，釋出543戶、房型1至3房的出租住宅。Sway說，鄰近華固社區已經有不少戶拋售，大同社區的投資客也緊張了，茂德還在想賣房子給不做功課的菜鳥投資客。

Sway指出，聰明的投資客只要發現足以致命的利空條件，就會先跑先贏，否則何必慘賠賣屋。他說，新北市目前新店央北跟土城暫緩重劃區，各有大型的社宅，尚在施工中感覺不到對房價的衝擊威力，但是板新樹交界的超級城市社區一帶，社宅完工就有投資客賠錢殺出，「這答案夠明顯了吧」。