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MyGonews/信義8月 大雨+淡季 房市交易降溫

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▲信義房屋 大雨與淡季效應,8月房市交易略降溫(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

信義房屋統計內部2019年8月門市前27天的成交資料顯示,結果8月受到部分地區的連續大雨影響,加上8月為民俗月與暑假的傳統淡季,房市交易量較7月減少約7%,不過房市的首購買氣仍穩定,2019年買氣優於2018年的趨勢並未改變,房市交易量仍較2018年同期增加約8%。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,到了第三季房市就步入傳統淡季,包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,通常交易量都會出現明顯萎縮,不過2019年淡季的交易量衰退幅度並不顯著,反應市場仍有穩定的自用買盤回流,若價格接近實價,產品又屬於市場主流的標準品,就能夠加快銷售速度。

▲信義房屋統計內部2019年8月主要都會區房市價量表現(圖/翻攝自信義房屋不動產企研室)

台北市8月房市交易量,月減5%,但較2018年同期成長5%,中正區、士林區與內湖區是8月交易量表現較好的區域,新北市則是交易量月減9%,但年增7%,表現較好的區域包括有汐止、永和、新莊、泰山與林口地區,顯示比較偏向首購產品區域在8月房市表現相對穩定。
 
至於桃園的房市交易量則是月減8%,但年度同期比小增4%,台中市則是交易量月減8%,但買氣明顯優於2018年同期,增加超過2成,台南市則是月減12%,且大致較2018年同期持平,高雄市則是交易量明顯復甦,年增與月增幅度雙雙超過2成,可能受到當地預售市場推案量增帶動整體買氣,成屋市場交易量也明顯升溫。
 
曾敬德表示,2019年第四季多少仍會受到選舉干擾,不過2019年回流的自用買盤需求穩定,尤其是首購型買盤需求明確,相對比較不受到外在情勢變化干擾,至於房價短期內還是偏向盤整,近一年的實價行情還是買方重要的參考基礎。

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