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實價揭總統府周邊每坪貴8萬! 房仲:機能好不怕活動多

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記者陳韋帆/台北報導

每年在總統府前舉行的國慶典禮總是吸引大家目光,府前廣場更是許多活動舉辦的地點,封街也成為常有之事,而房價是否會受影響?統計2018年迄今實價資料,總統府周遭路段住宅不僅不受影響,房價還高出區域1成。屋比房屋總監陳傑鳴指出,由於該區交通、生活機能完善,即使時常舉辦活動或封街,依然受高資產人士青睞。

▲實價揭露,總統府周邊房價高出區域1成。(圖/翻攝自維基百科)

據實價登錄2018~2019年7月,總統府附近住宅每坪成交價約80.1萬,對比整個中正區成交均價72.4萬,高出將近8萬元;陳傑鳴表示,總統府附近不少重要的行政、金融機關皆座落於此,區域治安好亦是特色之一,附近區域交通、生活機能完善,更被稱為「博愛特區」,為傳統高級地段,是許多高資產人士置產的首選。

陳傑鳴說,總統府府前廣場雖有時會舉辦各項活動,人潮較多會影響周邊交通,但因總統府周邊有不少維持秩序的憲兵、便衣巡邏,警衛森嚴、治安相對其他地區更佳。

而且,總統府附近在一定距離內有禁建限制及高度限制,高樓新建案相當稀有,也變成相對奇貨可居。像是位在愛國西路上的「元大一品苑」,過去曾因樓高23層,怕有危安問題,一度無法交屋,不過因地段特殊,緊鄰博愛特區,中高樓層又可遠眺植物園及中正紀念堂等綠地,吸引不少名人購買,過去市場也曾傳出周杰倫曾購入2戶。

目前總統周邊住宅中古大樓每坪單價約70~90萬之間、公寓每坪50~70萬,對於想有擁有好治安與居住品質的民眾來說,是可以考慮的購屋地點。

台經院研究員暨產業顧問劉佩真則指出,總統府周邊歸屬於台北市中正區的範圍,而該區域房價在北市各行政區的表現常位居前四名,主要是由於政府機關密度高、交通建設完備(以台北車站為中心,架構台鐵、捷運、高鐵、客運業者等交通便捷樞紐)、百貨商圈及補習班林立,更何況中正區亦有明星學區的加持,無論中古屋、新成屋的成交量皆深受購屋者的青睞,因而整體來說,台北市中正區周邊房市仍是易漲難跌。

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