MyGonews出售遺贈房屋房地合一怎麼算

▲個人2016年1月1日以後出售受遺贈取得之房屋，適用房地合一新制或舊制？（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

財政部南區國稅局表示，個人於2016年1月1日以後出售因受遺贈取得之房屋，如符合下列條件之一者，非屬所得稅法第4條之4規定之房地合一稅制課稅範圍，而應於所得稅結算申報時列為財產交易所得合併申報。
 
一、交易之房屋、土地係個人於2014年1月1日之次日至2015年12月31日間受遺贈取得，且該個人及遺贈人持有期間合計在2年以內。
 
二、交易之房屋、土地係遺贈人於2015年12月31日以前取得，且個人於2016年1月1日以後受遺贈取得。
 
國稅局舉例，甲君於2014年10月購入A屋，後於2015年10月過世前以遺囑將A屋贈與乙君，乙君於2016年2月登記取得A屋後，旋於6月出售。乙君2016年2月取得A屋至2016年6月出售，持有期間雖僅約5個月，但乙君受遺贈取得之A屋係甲君於2015年12月31日以前購入，符合上述第2點規定，故乙君出售A屋的交易所得免申報房地合一交易所得稅，僅須計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額申報納稅，土地部分則免納所得稅。
 
國稅局提醒民眾，出售房屋、土地，若有不瞭解之稅捐法令規定，歡迎撥打各地區國稅局免費服務專線0800-000321洽詢，以維護自身權益。