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買房辦青年安心房貸 利率竟沒划算到⋯首購族出走了

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記者蔡佩蓉/台北報導

公股銀行2010年底開辦「青年安心成家購屋優惠貸款」,2011年至2014年撥貸戶數與金額均在3.5萬戶、1200億元以上,2016年貸款額度提高為800萬元,利率由1.58%降至1.44%,撥貸金額明顯年增55%,但因房市降溫及各銀行提供優惠自貸方案,今年1至11月申辦數量為1萬5886戶,相較去年同期減少19.46%。

豐年。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年銀行利率下殺,導致首購族減少辦政府的優惠房貸方案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據財政部統計處資料顯示,公股銀行台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀的「青年安心成家購屋優惠貸款」,從開辦以來至今年11月,共計撥貸28.8萬戶,撥貸總額1兆1635億元。今年1至11月女性占撥貸戶數占46.1%、男性占53.9%,撥貸金額中女性占44.8%,較男性的55.2%低。

(圖/取自財政部統計處)

▲2018年1至11月青年安心成家購屋優惠貸款為1萬9725戶,今年同期掉到1萬5886戶。(圖/取自財政部統計處)

2019年青安貸款提供一段式機動利率1.68%、二段式機動利率(介於 1.44%至1.72%)及混合式利率三種方案。累計今年1至11月以採一段式機動利率8634戶、占56.4%最多。

財政部統計處分析,因青安貸款利率與五大銀行本年新承作放款利率1.623%相近,在各銀行利率逐漸走低,利差誘因減退之下,五大銀行之青安撥貸金額占新增購屋貸款比率由2016年12月33.1%,降至2018年12月的14.2%,今年11月再降至9.2%。

(圖/取自財政部統計處)

▲房市景氣降溫、銀行利率下殺,讓青年安心成家購屋優惠貸款占比減少。(圖/取自財政部統計處)

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