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影城救了軌城!淡水意外登上2019房市「漲價榜」

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記者蔡佩蓉/新北報導

2018年底淡海輕軌通車、淡海新市鎮的美麗新影城也正式開幕,即便淡海新市鎮賣壓仍重,但仍有效讓淡水房價止跌,甚至成為2019年大台北地區新建案房價「漲幅榜」第2名。專家分析,主因是房價先前修正幅度較深,去年因景氣好轉,房價持續回升。

海洋都心,美麗新。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲淡海新市鎮美麗新廣場2018年底開幕,提升區域生活機能。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,其中漲幅前5名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。其中五股,去年房價站上每坪30萬元,較2018年底上漲5%,漲幅第二高的淡水,則由每坪27.8萬元,漲至每坪29.1萬元,漲幅約4.7%。

住展雜誌研發長何世昌表示,五股與淡水房價漲幅較大的主因,都屬於跌深反彈,由於這兩區前一波房價修正幅度較深,去年因景氣好轉而房價持續回升。五股房價上揚的另一個因素,是因為去年出現數個低總價、高單價的迷你房型建案,因而拉高均價。

何世昌認為,北台灣去年房市處於持續復甦的階段,大台北整體房價處於緩漲的格局,下跌的區域大多只跌1%至2%,上漲的區域的漲幅稍大,多落在2%至5%之間。價格走勢仍算溫和,今年民眾若想買房子,不必被喊高價的天價案嚇到,按目前合理行情出價就有機會成交。

(圖/住展雜誌提供)

▲淡水2019年建案價格上漲4.68%(圖/住展雜誌提供)

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