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窮忙!第一次買房當「老首購族」到這歲數才能買破千萬房子

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記者蔡佩蓉/台北報導

首購族的年紀愈來愈高,甚至買得起破千萬房子,這也有年紀區別。根據聯徵中心最新統計資料顯示,2019年第四季購屋人35至40歲平均購入總價1017萬元的房屋,35歲以上的購屋人平均購買總價超過千萬元,45歲以上則是貸款金額超過800萬元,至於貸款成數部分,55歲以下的購屋人平均核貸成數都超過7成。

▲35歲以上的人才較能負擔得起總價超過1千萬元的房子。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從貸款統計可以發現,國人35歲以上購屋總價千萬元,已經是相當普遍的現象,銀行貸款成數普遍在7成以上。另外,從購屋人的年齡分布來看,在2010年當時房價水準較低時,平均貸款年齡最多的是30至35歲,其次35至40歲,第三高的則是40至45歲,目前則是35至40歲的買屋數量最多。

曾敬德指出,近年房貸族以35至40歲的族群最多,影響原因可能與國人晚婚有關,一方面購屋需求來的晚,一方面也等工作穩定,手頭上可以多存一些自備款,導致首購的購屋時間向後推延,反應國人和多年前相比有「晚買」的跡象。

去年第四季新增房貸族最多的是35至40歲的族群,平均購買總價約1017.2萬元的房屋,其次則是40至45歲的族群,平均購買1111.8萬元的房屋,再來則是30至35歲的族群,購買總價985.7萬元的房屋,這幾個族群的平均核貸成數接近74%,貸款利率則是在1.68至1.73%之間。

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