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獨/「新竹VS台中」房價3字頭誰先到? 專家都說就是他

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記者陳韋帆/台北報導

「新竹VS台中」房屋均價誰會先站上3字頭?近來一直是網友熱議話題,新竹住宅週報社長陸敬民,以及屋比房屋總監陳傑鳴,兩名房市專家接受《三立新聞網》獨家專訪,竟異口同聲指出,就是台中無誤。

▲陸敬民指出,台中七期不少豪宅已站上5~7字頭。(圖/記者陳韋帆攝影)

陸敬民表示,站在自己是新竹人的立場,固然希望新竹房價好,但事實上台中七期目前已站上5~7字頭,其他蛋黃區以北屯太原、軍功為例,成交單價也落在23、24萬。

▲新竹最高單價豪宅雖然已達5字頭,但仍略遜台中七期一籌。(圖/業者提供)

相較新竹,高鐵特區才剛站上3字頭,竹北、南寮依舊有16、17萬單價,即使是目前新竹市最高單價的豪宅「磐龍」、「若山」,成交均價45、50萬,依舊略遜台中七期一籌。

▲陸敬民認為,即使新竹有竹科高薪族群支撐,但人口數懸殊過大,難敵台中。(圖/記者陳韋帆攝影)

陸敬民分析,雖然新竹有竹科高薪族群支撐房價,但即使合併新竹縣市計算,人口數量僅約100萬,遠遜台中市的281萬,而新竹房價支撐力道集中在少數區域,台中則相對平均,所以看好台中先一步走向均價3字頭。

▲陳傑鳴指出,台中近年吸引不少外縣市人口移入。(圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴也表示,台中因位處台灣中央,往來南北都便利,加上重大建設與捷運齊備,更有百貨商場等進駐,近年吸引包含彰化、苗栗、南投、雲林等縣市人口不斷移入。

▲台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」曾在實價登錄出現9字頭豪宅。(圖/翻攝自Google Map)

目前台中不僅為中部五縣市之首,近年房價漲勢也相當猛烈,2015年至今房價就漲了約2成,在六都中表現名列前段班,先前七期豪宅「寶輝秋紅谷」就實價更揭露以每坪97.2萬元成交,市場就已開始傳言台中豪宅將開始挑戰百萬大關,是少數離開雙北還能有挑戰百萬房價關卡的縣市。

▲台中同樣有不遜色於竹科的中科,以及精密機械園區加持。(圖/翻攝自Google Map)

另外,與新竹有科學園區相同,台中也有中科與精密機械園區加持,更有大立光、台積電等指標大廠進駐,未來房市受到帶動機會也大,陳傑鳴認為,台中未來平均房價率先站上3字頭的機率不小。

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