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《元大一品苑》實價新揭露,單、總價雙創史上新高

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▲名人光環加持,博愛特區豪宅《元大一品苑》實價新揭露,社區首見破2億交易,單、總價雙創史上新高(圖/全國不動產)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

由小天王「周董」周杰倫早期置產而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實價登錄交易,根據全國不動產企研室統計,繼2019年揭露5樓戶後,《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易,交易時間為2018年8月,總價高達2億6298萬元,拆算車位每坪單價168.65萬元,單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高,顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。

全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示,《元大一品苑》是中正區相當難得的知名豪宅,基地位愛國西路30號,屋齡約9年,樓高23樓,預售時每坪均價80萬元,當時高樓層也未見百萬元單價,然而現在身價已翻一倍,2018年低樓層5樓戶就以每坪150萬元成交,此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元,未來若有高樓層交易,應可再創下新高價。
 
全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋分析,《元大一品苑》共57戶,實價登錄上路以來僅有8筆交易,顯見社區豪宅客皆相當惜售,觀察歷年行情,每坪單價約在130~150萬元之間,總價約在1.2~1.4億元,此次揭露12樓戶交易,坪數165.38坪,是歷年揭露中最大坪數交易,因此總價高達2億6298萬元,也是該社區實價登錄迄今第一個破2億元的交易,該筆交易含一個坡道平面車位,以行情價350萬元拆算,每坪單價達168.65萬元,也創下最高單價紀錄。

▲表、《元大一品苑》實價登錄迄今交易(圖/內政部實價登錄、全國不動產企研室彙整)

全國不動產新生仁愛店經理李宗原表示,《元大一品苑》外觀氣派,預售時即全數完銷,規劃地上23層樓頂級豪宅,是博愛特區鶴立雞群的最高住宅大樓,也是博愛特區面積最大住宅建案,曾名列十大豪宅之一,基地緊鄰捷運小南門站、公家機關、中正紀念堂以及文化古蹟,周邊綠覆率高,未來周邊也難有素地,其地段位置難以取代,且住戶皆是政商名流,少有釋出,相當看好未來房價保值性。

▲《元大一品苑》外觀氣派,住戶皆是政商名流。(圖/全國不動產提供)

全國不動產總經理藍怡婷指出,《元大一品苑》是博愛特區稀有豪宅,曾因地段鄰近總統官邸,在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照,該社區不僅有「周董」周杰倫星光加持,全棟住戶幾乎皆是政商名流,市場傳出包括上市華邦電子董娘靳蓉、中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區,而2018年2筆交易都站穩150萬元單價,未來也將成為《元大一品苑》定錨價。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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